2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne zwischen Adenau und Mayen

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Energiepass

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne zwischen Adenau und Mayen

Die Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss eines 7-Parteienhauses.

- ideal auch als Zweitwohnsitz oder Pendlerwohnung
- eigene Terrasse (teilüberdacht)
- ruhige Ortsrandlage (Anliegerstraße)
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Mayen (jeweils 15 km entfernt)
- direkter Zugang zu Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken in den Wacholderheiden
- nur ca. 15 Pkw-Min. bis zum Nürburgring

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Die Wohnung ist ausgestattet wie eine Ferienwohnung (Möblierung in allen Räumen, TV, Geschirr und Besteck etc.). Bei Bedarf werden die Möbel noch rausgenommen.

Die Einbauküche (inkl. Backofen/Herd und Mikrowelle, ohne Spülmaschine) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

- schnelles Internet über Funkanbieter Insysco verfügbar
- Ölzentralheizung
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt
- kein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- Abstellraum in der Wohnung, keine weiteren Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3347
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Langenfeld hat rund 677 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen.

Außer einem Gasthof und einer SB-Sparkassen-Filiale gibt es im Ort keine Geschäfte. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bei fahrenden Händlern getätigt werden.
Kleinere Erledigungen können in den Nachbarorten Kempenich (10 km) und Weibern (8 km) getätigt werden. Umfassende Infrastrukturen bieten die jeweils 15 km entfernten Einkaufsstädte Adenau und Mayen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, wie Realschule Plus und Gymnasium, Supermärkten und einem Krankenhaus (Mayen).

Die Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) - 16 km/18 Min.
zur Autobahn A48 (Auffahrt Mayen) - 20 km/26 Min.
nach Weibern - 8 km/11 Min.
nach Kempenich - 10 km/14 Min.
nach Mayen - 15 km/20 Min.
nach Adenau - 15 km/18 Min.
zum Nürburgring - 15 km/15 Min.
nach Koblenz - 54 km/39 Min.
nach Bonn - 58 km/58 Min.
nach Köln - 77 km/66 Min.

Weitere Informationen unter: www.langenfeld-vordereifel.de

Ausstattung

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 81 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1997 - Heizöl EL

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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