4,5-Zimmer-Mietwohnung in Lauchringen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese moderne 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Lauchringen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², eine helle Raumgestaltung und einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2018 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein ca. 13 m² großer Balkon bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem Gasheizung, Kabel/Sat-TV und einen praktischen Grundriss. Der Energiebedarf liegt bei nur 29 kWh/(m²a), was für eine sehr gute energetische Qualität spricht.

Die Lage in Lauchringen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nähe zur Schweiz, nach Waldshut-Tiengen und in den Schwarzwald macht den Standort besonders attraktiv.

Eine hochwertige, helle und großzügige Mietwohnung in zentraler und familienfreundlicher Lage von Lauchringen.

Lage

Die schon seit Jahren aufstrebende, moderne Gemeinde Lauchringen mit ihren rund 8000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität.

Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren prächtig entwickelt. Mit seinen Einkaufsquartieren und vielen Einzelhandelsgeschäften bietet das Dorf alles, was das Herz begehrt. Auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Die Gemeinde verfügt über eine Werkrealschule, zwei Grundschulen, zwei Kindergärten und Angebote für Senioren sowie über eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Das Familienzentrum bringt unter anderem die Generationen zusammen. Lauchringen gilt als familienfreundliche Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Dorf liegt zentral, im Einzugsgebiet der Stadt Waldshut-Tiengen im Westen, des Klettgaus im Osten und der Gemeinde Küssaberg im Süden. Die Schweiz ist nicht weit entfernt. Auch im Schwarzwald ist man im Nu.

Die Gemeinde ist eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet. Charakteristisch sind eine vielfältige Vereinslandschaft, viele Sport- und Freizeitanlagen wie das schöne Freibad, Rad- und Wanderwege, unter anderem entlang der Wutach. Alles in allem bietet Lauchringen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Lauchringen ist integriert in einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), ausgestattet mit zwei Bahnhaltepunkten und etlichen Bushaltestellen.

Im Quartier Riedpark ist die optimale Vernetzung der geographischen Mitte Lauchringens mit den bestehenden Strukturen das zentrale Thema. Eine hohe Nutzungsmischung mit Handel, Gastronomie, Familienzentrum und Kindergarten belebt die Platzränder. Der offene Riedplatz ist flexibel nutzbar für Veranstaltungen wie Public Viewing, Konzerte, Feste oder einen Markt. Herzstück der grünen Fuge ist der Riedpark, der als Bindeglied zwischen den bestehenden und dem neuen Wohnquartier vermittelt. Als Regenerationsraum bietet er Flächen zum Liegen, Spielen und zur Begegnung.

Ausstattung

inkl. Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze

Kartenansicht

Wohnungen Lauchringen

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