LEIPZIG-GOHLIS + 3-RAUM WOHNUNG MIT BALKON + AUFZUG AB SOFORT

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug in Leipzig-Gohlis:

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie in der Natonekstraße 18 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.

Zwei der Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet und bieten Zugang zum Balkon – ideal, um den Feierabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Das dritte Zimmer (Wohnzimmer) liegt zum Laubengang hin; für ungestörte Privatsphäre sorgen hier bereits montierte Jalousien.

Die funktionale Einbauküche ist vorhanden und einsatzbereit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss; eine separate Toilette ist zusätzlich vorhanden. Für Stauraum sorgt eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
In allen Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre sorgt. In der Küche liegt pflegeleichter PVC-Belag.

Ein Grundriss befindet sich in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.

Lage

Gohlis zählt zu den bekanntesten und schönsten Stadtteilen Leipzigs und besticht durch seinen teils großbürgerlichen Charakter mit gut erhaltenen Villen und Mietshäusern aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Die Wohnung liegt in der ruhigen Natonekstraße, einer reinen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Gohlis – ideal für alle, die stadtnah und zugleich verkehrsberuhigt wohnen möchten.

Ein besonderer Pluspunkt für den täglichen Bedarf: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Aldi-Supermarkt – die Nahversorgung ist damit buchstäblich im eigenen Haus gesichert. Nur wenige Schritte entfernt verläuft die belebte Georg-Schumann-Straße, eine der zentralen Magistralen Leipzigs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die Straßenbahnhaltestellen an der Georg-Schumann-Straße liegen in unmittelbarer Nähe, mit denen Sie in rund 7 Minuten den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie ganz in der Nähe – der Leipziger Auwald sowie das Rosental mit dem Zoo laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeit ein.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnstraße, direkter Nahversorgung, hervorragender ÖPNV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten macht den Standort zu einer rundum lebenswerten Adresse.

Ausstattung

Ab sofort frei: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Balkon, Laminatboden, 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden, Kein Keller, Abstellkammer in der Wohnung, Jalousien, separate Toilette, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Immaxi Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Leipzig.

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

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Wohnungen Leipzig

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