ROLLSTUHLFAHRER AUFGEPASST! SCHICKE KOMPLETT RENOVIERTE 2-RWG M. GR. TAGESLICHTBAD U. TREPPENLIFT

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Sie haben eine Handicap und suchen eine geeignete Wohnung? Wir haben Ihre barrierefreie Wohlfühloase! Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Gründerzeithauses, in welchem sich die frisch renovierte, geräumige sowie behindertgengerechte Wohnung (perfekt für Rollstuhlfahrer) im Erdgeschoss-Hochparterre befindet.

Die stilvoll ausgestattete 2-RWG ist mit Vinyl- Fliesenboden sowie gespachtelten weißen Wänden versehen. Im modern gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine Dusche mit Handlauf und integriertem Duschsitz, ein Waschtisch, ein WM-Anschluss, ein Sprossenheizkörper sowie ein WC mit entsprechendem Haltegriff. Die große, lichtdurchflutete Küche, mit ihrem zweckmäßigen schicken Einbauregal, bietet Ihnen ausreichend Platz und ist, wie auch die anderen Räumlichkeiten, vom Flur aus begehbar.

Der Zugang des Hauses durch eine Rampe sowie der Treppenlift im Eingangsbereich des Treppenhauses, mit welchem Sie bequem barrierefrei per Rollstuhl zur Wohnung gelangen und der geräumige Abstellraum innerhalb der Räumlichkeiten, welcher Ihnen genügend Platz zum Verstauen diverser Utensielien bietet runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 21 in Leipzig in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2 km) und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe (ca. 0,5 km). Besonders familienfreundlich ist die Infrastruktur rund um die Immobilie: Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (teils nur wenige Gehminuten entfernt). Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist (ca. 5 km).

Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus zentraler Stadtnähe, sehr guter Nahversorgung und einer ausgezeichneten Bildungs- und Verkehrsinfrastruktur.

Ausstattung

- behindertengerechte geräumige (perfekt für Rollstuhlfahrer) 2-RWG im EG-Hochparterre (WE01)
- Treppenlift im Eingangsbereich des Treppenhauses
- rollstuhlgerecht u. barrierefrei
- Erstbezug nach Renovierung
- gespachtelte weiße Wände
- Vinylboden in Holzoptik (Schiffsboden)
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch, WC, Sprossenheizkörper
- großer Abstellraum
- Abstellmöglichkeiten im Kellerbereich
- Gartennutzung

Die Rampe zum Hauseingangsbereich wird vor Mietbeginn noch angebracht, so dass ein reibungsloser barrierefreier Zugang möglich ist.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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