Stadtfeld mit Stellplatz und Balkon, 3 Zimmer

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Energiepass

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 04.06.2018
- gültig bis: 03.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,71 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1973

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Magdeburg-Stadtfeld – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld verbinden möchten.

Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon in Westausrichtung – ideal für entspannte Abende mit Freunden. Die Einbauküche wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick über die angrenzenden Kleingärten bis hin zum Magdeburger Dom. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – praktisch für Alltag und Entspannung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil, ein eigener PKW-Stellplatz sowie Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum und Fahrradkeller. Der PKW Stellplatz kostet lediglich 15,- €/Monat und ist Gold in dieser Lage.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice gepflegt, der überwiegende Teil der Bewohner sind Eigennutzer – das spürt man sofort an der angenehmen und gepflegten Nachbarschaft.

Ausstattung im Überblick:
Fahrradkeller und Trockenraum
3 Zimmer, ca. 58 m²
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Badewanne
Fliesen, Laminat
Einbauküche
PKW-Stellplatz und Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg, Stadtfeld in unmittelbarer Nähe des Quartiers Enckekaserne. Ein Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es auch nur max. 10 min Fußweg. Stadtfeld gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs – junge Szene, gute Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und viel Grün drumherum. Im Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke usw. kurz Stadtfeld.. ein idealer Wohnstandort.

Ausstattung

PKW- Parkmöglichkeit:Öffentlicher Parkraum
sowie eigener Stellplatz

Raumaufteilung gemäß Grundriss
Flur
Bad
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
Zentralheizung
Fliesen
Laminat
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon
Keller
Fahrradraum
Trockenraum
Hausmeisterservice
Reinigungsservice

Sonstige Angaben

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