zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in Mariental EBK kann übernommen werden

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Gebäude in Mariental

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen, denkmalgeschützten Hauses bietet auf rund 42,94 m² eine gemütliche und funktionale Wohnfläche für Singles oder Paare. Dank der zuletzt 2021 durchgeführten Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente und ist dabei besonders pflegeleicht.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der für monatlich 25 € separat angemietet werden kann – so ist die Parkplatzsituation direkt vor Ort bequem gelöst.

Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Eine solide Ausstattung und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

### Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden ###

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Wohnungen Mariental

zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in Mariental EBK kann übernommen werden lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Mariental zu finden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Helmstedt. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mf-immobilie Ansprechpartner Marina Fuhrmann, Lindenbreite, 4 in 38368 Grasleben.

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