Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung (73 m²) mit Wintergarten & Aufzug in zentraler Lage von Marktoberdorf

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 73,06 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in zentraler Lage von Marktoberdorf. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten (ca. 7,71 m²), der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,40 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist mit großen, hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine sehr großzügige, ebenerdige Dusche, die ein komfortables und barrierearmes Duschen ermöglicht.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen Trockner vorgesehen, wodurch sich dieser Raum ideal als praktischer Hauswirtschaftsbereich nutzen lässt.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnen / Essen / Kochen: ca. 30,22 m²

Schlafzimmer: ca. 14,40 m²

Flur: ca. 9,56 m²

Badezimmer: ca. 6,56 m²

Abstellraum: ca. 4,59 m²

Wintergarten: ca. 7,71 m²

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfrei, ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

Lage

Zentrale Lage in Marktoberdorf mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kaufbeuren, Kempten, Füssen und Schongau sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Wintergarten, für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima

Moderne Pelletheizung als umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht

Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen

Große, ebenerdige Dusche

Gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner

Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort

Aufzug im Gebäude

Moderne Bauweise und helle Räume durch große Fensterflächen

Sonstige Angaben

Kartenansicht

Wohnungen Marktoberdorf

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