Altbaujuwel mit Charakter: Architektur, die man spürt - Ein Haus mit Seele und Geschichte!

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Objektbeschreibung

Einfach traumhaft.

Diese Wohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum – Hier wohnen Sie mit Stil und Haltung.

Im ersten Obergeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla gelegen, bietet diese ca. 100 m² große Etagenwohnung ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: großzügig, ruhig, würdevoll. Hohe Decken, klassische Proportionen und ein stimmiges Zusammenspiel aus historischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen verleihen der Wohnung eine besondere Präsenz.

Die Raumaufteilung ist klar und elegant: ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und mit Zugang zu einem ovalförmigen Balkon, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung sowie ein ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung wirkt offen und luftig, ohne an Geborgenheit zu verlieren.

Was diese Einheit auszeichnet, ist nicht nur ihre Größe oder Lage, sondern das Gefühl, Teil eines Hauses mit Geschichte zu sein. Die Villa selbst strahlt Stil und Klasse aus. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Qualität, Substanz und Atmosphäre.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach wohnen wollen, sondern bewusst leben. An Mieter, die den Wert von Architektur, Raum und Haltung erkennen.

Lage

Ruhiges Wohnen mit einzigartigem Ambiente garantiert:

- Verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Lage (30er Zone) ohne Durchgangsverkehr.

- Die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die Rheydter Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.

- Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV usw. sind alle fußläufig erreichbar.

Anschrift: Oskar-Graemer-Str. 3, 41236 Mönchengladbach

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen ruhigen Balkon mit Grünblick
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite (Badewanne)
- Drittes Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- 2 Balkone
- Sehr große Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- 1.OG
- Moderne Gasbrennwertheizung aus 2018
- Doppelverglaste Holzfenster mit besonderem Charakter
- Hohe Decken für besonderes Raumgefühl
- Eigener Abstellraum im Keller
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Historisches, stilvolles Ambiente
- Ruhige Lage

Sonstige Angaben

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Wohnungen Mönchengladbach

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