Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche in Mönchengladbach - Zentrum

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von 59 m² und einer großzügigen Wohnküche als Herzstück. Der Grundriss bietet zwei ruhige Schlafzimmer, eine praktische Wohnküche mit Platz für Esstisch sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Dank der Gas-Etagenheizung und vorhandener Rollläden wohnen Sie effizient und komfortabel; ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 verfügt über fünf Geschosse und eine angenehme Hausgemeinschaft. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz erleichtert den Alltag in der Stadt. Mit einer Kaltmiete von 500 € zzgl. 280 € Nebenkosten (Heizkosten nicht enthalten) und 50 € für die Garage liegt die monatliche Miete inkl. Nebenkosten bei 830 €. Die Kaution beträgt 1.000 €. Ideal für Singles, Paare oder berufstätige Pendler, die eine gut angebundene, zentrale Lage und kurze Wege schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Mönchengladbach mit hervorragender Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar; das Einkaufszentrum Minto ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote.
Bildungs- und Betreuungsangebote wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld.
Für Erholung und Freizeit laden Grünanlagen wie der Bunte Garten sowie kulturelle Angebote der Innenstadt (Museen, Theater, Kino) in kurzer Distanz ein.
ÖPNV: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Region.

Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 verbindet Mönchengladbach effizient mit den Großräumen Düsseldorf und Köln – ideal für Pendler. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- 2 Zimmer, ca. 59 m² im 2. Obergeschoss
- Großzügige Wohnküche mit Platz für Esstisch
- Gepflegtes Tageslichtbad
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden vorhanden
- Keller-/Abstellraum
- Garage/Stellplatz (50 € mtl.)
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (ca. Baujahr 1960)
- Zentrale Lage mit sehr guter ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Kaltmiete 500 €, Nebenkosten 280 €, monatliche Miete 830 € inkl. Garage,
Kaution 1.000 €

Zielgruppe: Singles, Paare, Pendler, die kurze Wege und urbane Infrastruktur schätzen

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Wohnungen Mönchengladbach

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