2 Zi. Wohnung im 1.OG mit Balkon und Garage

Flächen

Preise

Energiepass

Lage

Mühlhausen liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Mühlhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt), ein Allgemeinarzt, eine Postfiliale und eine Tankstelle sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses. Zum Mietobjekt gehören ein Balkon und eine Garage (etwa 50m entfernt). Der Balkon (O-Ausrichtung) ist von Wohn- /Esszimmer aus zugänglich. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorgesehen. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, einem WC, einem Waschbecken und ein Pissoir. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Spüle. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Laut Online-Abfrage der Telekom ist DSL 250.000 nutzbar, Vodafone bietet ebenfalls DSL 250.000 laut Online-Abfrage.

Die Böden in Küche, Bad und Speisekammer sind gefliest, in Wohn- /Esszimmer und Flur befinden sich Parkettböden, im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Alle Dachflächenfenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die restlichen Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung.

In der angebotenen Wohnung sind keine Haustiere möglich. Ein Gemeinschaftsgarten vor dem Haus steht zur Nutzung durch die Mieter zur Verfügung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Der Fernsehempfang findet über Internet bzw. Antenne statt. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Hausordnung wird durch die Mieter im Wechsel erbracht.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Nahwärmeversorgung

Wohnfläche: ca. 62,92 m²

Böden: Fliesen: Küche, Bad, Speisekammer
Laminat: Schlafzimmer
Parkett: Wohn- /Esszimmer, Flur

Außenanlagen: Garage, Gemeinschaftsgarten.

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügber (gemäß Online Auskunft von Vodafone)

Miete / Monat: € 530.- kalt

Garage / Monat: € 60.-

Nebenkosten: € 220.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: € 1590.-

Bezug: ab 01.03.2026

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de

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Wohnungen Mühlhausen (Landkreis Erlangen-Höchstadt)

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