FRISH--Renovierte 4-Zimmer-EG-Altbauwohnung (Maisonette) mit Gartennutzung--

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Objektbeschreibung

WICHTIG: Objektanbieternummer: FRI 9228 Diese Nummer wird benötigt, damit wir Ihre Anfrage Bearbeiten können. Mehr Wohnungen/Häuser finden Sie auf unserer Homepage: www.fri-sh.de Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte 4-Zimmer-EG-Altbauwohnung mit ca: 95qm Wohnfläche im Innenstadtbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet Ihnen zudem noch einen kleinen Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse, welche die Mieter zusammen nutzen können. Für Feierlichkeiten existiert sogar ein Gäste WC im Hausflur. Mietbedingungen: Vermietung ausschließlich an: - berufstätige Person, - Rentner, - jeweils mit einer guten Schufa Mietkonditionen: 550,00 Euro Kaltmiete 75,00 Euro Betriebskosten 625,00 Euro Miete an den Vermieter zu zahlen Strom und Heizkosten muss der Mieter mit den Stadtwerken selbst abrechnen. Kaution: 1650,00 Euro Courtage: 500,00 Euro inkl. 19% MwSt. Telefonisch erreichen Sie uns: Mo, Di, Do, Fr: 15:00 - 20:00 Uhr unter 04321/9018563 evtl. AB oder Mobil: 0176/62457891 evtl. AB Senden Sie uns einfach eine Mail. Wir beantworten diese schnellst möglich. Persönliche Termine im Büro nur unter vorheriger Vereinbarung möglich. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder einer dritten Person. Änderungen in der Publikation sowie Zwischenvermietung/-verkauf unter Vorbehalt. Mit freundlichen Grüßen Herr und Frau Franke Franke Immobilien Schleswig-Holstein Ihr Immobilienmakler aus Schleswig-Holstein

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Neumünster. Sie erreichen alles Notwendige in wenigen Fuß- und Fahrminuten. Neumünster ist der zentrale Standort in der Mitte Schleswig-Holsteins mit idealer verkehrlicher Infrastruktur. Als ICE-Bahnhof ist Neumünster Eisenbahnknotenpunkt von sechs Eisenbahnlinien. Neumünster verfügt über drei Autobahnabfahrten von der BAB A7 (Flensburg/Kiel - Hamburg). Die neue Südumgehung (B 404) verbindet schon jetzt die Autobahnen A7 und A 21 / A1 kreuzungsfrei und hat sich als Anbindung an den Berliner Raum aber auch als Möglichkeit, den Elbtunnel zu umfahren, bewährt. Die sich im Bau befindliche Ostseeautobahn A 20 wird die Ost-West Verbindungen noch verbessern. Neben den Autobahnen erschließen mehrere Bundesstraßen das Hinterland. Mehrere Flughäfen (Hamburg, Lübeck, Kiel) und Häfen (Hamburg, Lübeck, Kiel, Rendsburg) sind in 45 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen. Neumünster selbst verfügt über einen Verkehrslandeplatz mit asphaltierter Piste, geeignet für Hubschrauber und kleine Sportflugzeuge. Aufgrund der guten Verkehrsinfrastruktur bietet Neumünster eine hervorragende Anbindung an die Absatz- und Beschaffungsmärkte auch in Richtung Skandinavien und ins Baltikum.

Ausstattung

- Altbauwohnung um 1900 herum erbaut, - gesundes Wohnklima, - Gartennutzung für alle Mieter inkl. Terrasse, - Schuppen im Außenbereich, - verschlossener Innenhof, - 4 Zimmer Maisonette, - Holzdielenfußboden, - Laminat, - Teppich, - Fliesen, - Kieferpanele teilweise an den Wänden/Decke, - Gegensprechanlage, - Einbauküche mit div. Extras, - Vollbad und Duschbad mit Fenster, - Waschmaschienenanschluss im Bad, - kleiner Flur für die Garderobe, - Kabelanschluss im Hause vorhanden, - doppelt isolierte Holz- und Kunststofffenster, - DSL - verfügbar - und einiges mehr

Sonstige Angaben

Verkehr: Als einzige der vier kreisfreien Städte Schleswig-Holsteins hat Neumünster keinen Zugang zum Meer. Dafür ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknoten: Sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Auch die Bundesstraße 4 führte früher – in Nachfolge der Altona-Kieler Chaussee, der ersten Kunststraße Schleswig-Holsteins – durch Neumünster, sie wurde aber von Bad Bramstedt nach Norden – ebenso wie die Fortführung der B 205 nach Rendsburg – zur Landesstraße zurückgestuft. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg, die von hier abzweigen, und damit an zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien. Neumünster ist neben Lübeck die Stadt in Schleswig-Holstein mit den meisten, nämlich sechs, Bahnstrecken. Neumünster hat vier Bahnhöfe im Stadtgebiet: Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge) Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn) Neumünster Stadtwald (Betrieb durch SHB) Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG) Die Regionalbahn Schleswig Holstein fährt Neumünster aus Kiel oder Hamburg mit Regionalexpress- und Regionalbahnzügen stündlich oder zweistündlich an. Die AKN Eisenbahn AG fährt mit ihren Triebwagen von Neumünster aus über Bad Bramstedt und Kaltenkirchen nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hbf mit der Linienbezeichnung A1. Seit dem 15. Dezember 2002 fährt die Nordbahn zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe im Stundentakt. Die Bahnstrecke Neumünster–Bad Segeberg war nach 18 Jahren Betriebsruhe im Dezember 2002 wiedereröffnet worden. Die Nordbahn ist eine Tochtergesellschaft der AKN. Die Schleswig-Holstein-Bahn (SHB), auch eine Tochtergesellschaft der AKN, fährt seit 14. Dezember 2003 im Zwei-Stunden-Takt auf einer weiteren Bahnstrecke von Neumünster über Hohenwestedt, Albersdorf und Heide (Holstein) nach Büsum. Bis Dezember 2005 betrieb die NOB auch den Flensburg-Express (FLEX) von Padborg (DK) nach Hamburg Hbf mit Halten in Flensburg, Tarp, Schleswig, Rendsburg, Nortorf, Neumünster und Elmshorn. Seit Dezember 2005 wird der Regionalverkehr auf dieser Strecke von der Regionalbahn Schleswig-Holstein als Schleswig-Holstein-Express bedient. Seit September 1985 liegt die Bahnstrecke von Neumünster nach Ascheberg bei Plön für den Personenverkehr still. Im November 1995 wurde auch der Güterverkehr auf dieser Strecke offiziell eingestellt. Über das Schicksal dieser Linie ist noch nicht abschließend befunden worden. Bis Ende 2007 war die Bahnstrecke zunächst einmal in ein Sicherungsprogramm des Landes aufgenommen worden, um eine eventuelle Wiederinbetriebnahme in der Zukunft zu ermöglichen. Aktuell wird durch private Initiative an der Einrichtung eines touristischen Draisinenverkehrs auf dieser Strecke gearbeitet. In Neumünster ist ein Werk zur Fahrzeuginstandhaltung der Deutschen Bahn ansässig (siehe unter „Wirtschaft“). Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird mit Omnibussen von der VHH PVG Unternehmensgruppe betrieben. 1956 übernahmen die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) den Omnibusbetrieb in Neumünster von der Firma Glau und Habild. 1981 gingen die Konzessionen für den Stadtbusverkehr auf die Stadtwerke Neumünster (SWN) über, die VHH fuhr seitdem im Auftrag der SWN. Auch die neu angeschafften Busse gehörten nun den Stadtwerken; seitdem sind sie helltürkis/weiß. Im Jahr 2007 wurde der Stadtlinienverkehr europaweit ausgeschrieben. Im Mai 2007 wurde mit der VHH als Gewinner der Ausschreibung ein Vertrag geschlossenen, der bis Ende 2015 gilt. Diese führt ab 1. Januar 2008 den Stadtbusverkehr wieder in eigener Regie durch, die vorhandenen Busse, überwiegend Erdgasbusse des Typs MAN Lion's City CNG, gingen in das Eigentum der VHH über. Die Bahn-Tochter Autokraft bietet mit dem Kielius eine stündliche Bus-Direktverbindung zum Flughafen Hamburg bzw. Kiel an. Am westlichen Stadtrand liegt der Flugplatz Neumünster.

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