Eine traumhafte, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mitten in den Weinbergen.

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die einzigartige Lage dieser Wohnung mit traumhaftem Blick auf das Hambacher Schloss und über die Weinberge in die Rheinebene lässt Ihr Herz höher schlagen.
An den Weinbergen am Ortsrand im schönen Hambach liegt diese 2018 fertiggestellte Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Sie ist exklusiv und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Eingangsbereich bis zur Wohnungstür.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches spüren Sie die Großzügigkeit dieser Wohnung. Durch die modernen, weißen Wände entsteht in der Wohnung ein angenehmes Raumklima.
Sehr hell und freundlich wirkt diese Penthouse-Wohnung durch die großen, 3-fach verglasten Fenster mit Mehrfachverriegelung. Licht und Sonneneinstrahlung können bequem mit elektrisch gesteuerten Aluminium-Rollläden geregelt werden.
In allen Wohnräumen wurden die Böden mit modernem Echtholzparkett belegt, die Bäder sind mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Moderne, weiße Zimmertüren geben Ihnen die Möglichkeit zum Rückzug in jedem Raum.

Auch beinhaltet die Wohnung eine sehr neuwertige High-End Einbauküche mit modernster Technik . Ein Mikrowellengerät, Spülmaschine und ein Hochbackofen sind hier selbstverständlich. Die Spüle wurde mit wunderschönem Blick über die Weinberge perfekt in die Küche integriert. Ein exklusiver Küchenblock mit Cerankochfeld und versenkbarer Dunstabzugshaube ist der Clou der Küche.
Hier stört nichts mehr den Blick zum angrenzenden offenen Wohnbereich. Eine geteilte Kühl-Gefrierkombination mit Bigbox-Fach runden die Küchenausstattung ab.
Zu einer kleinen Mahlzeit oder zum Plausch lädt die angebaute Essbar ein. Diese Küche bietet enormen Stauraum.
Durch einen weiteren Einbauschrank und einen separaten Abstellraum findet man in der Wohnung Platz für alles.
Die großen Glaselementtüren bieten von Küche und Wohnbereich aus Zugang zur traumhaften Terrasse. Ihre Grünpflanzen können hier über einen Wasseranschluss auf der Terrasse direkt versorgt werden. Der Blick in Rheinebene und aufs Hambacher Schloss ist Erholung pur für Körper und Seele.
Küche und Wohnbereich bieten viel Platz für Aktivität und Entspannung.

Lage

Verkehrsgünstige Lage, ortszentrumsnah.
fußläufige Einkaufsmöglichkeiten im Vollsortimenter,
Einkaufzentren innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Autobahnanschluß in Richtung Mannheim Ludwigshafen und Frankfurt, sowie nach Landau, Karlsruhe und Stuttgart.

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit der neusten Technik Internetanschluss/ Kabel-TV -Telefon-Anschluss ausgestattet.
Die Fußbodenheizung des Penthouses, die für Allergiker sehr von Vorteil ist, verfügt über eine Einzelraumregelung

Nach einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie im exklusiven Badezimmer die Entspannung, ob in der großzügigen Badewanne mit Fensterblick oder in der barrierefreien Dusche. Ein innovativer Spiegel mit Anlaufschutz und variierbarem Stimmungslicht lässt für Sie die Zeit im Bad zum harmonischen Erlebnis werden. Mit dem elektrischen Badheizkörper sind Ihre Badetücher im Nu trocken.
Gleich drei Schlafzimmer zwischen 19,61 m² und 12,34 m² stehen Ihnen in dieser Penthouse-Wohnung zur Verfügung.
Der Wohn-Essbereich beträgt sagenhafte 45,56 m² , die angrenzende offene Küche nochmals 12,54m².
Das Tageslichtbad mit 9,64 m² liegt direkt neben dem mit 7,44 m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist das separate Gäste-WC mit 2,08 m² . Die weitläufige Diele bietet mit 18,30 m² Zugang zu allen Räumen.
Die Miete beträgt monatlich 2100EUR kalt,
Nebenkosten ca. 300EUR, Heizung ca.120EUR im Monat
Zzgl. Strom, Internet, Kabel-TV.
Die Nebenkosten werden durch eine renomierte Hausverwaltung aus Neustadt mit den Eigentümern und dann mit Ihnen exakt abgerechnet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und eigener Tiefgaragen-Stellplatz, welcher direkt per Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen ist.
Folgende gemeinschaftliche Räume stehen weiter zur Verfügung:
Wasch-und Trockenraum, Abstellplatz für Fahrräder, Abstellraum für Hausmüll.
Die Tiefgaragentoranlage wird über eine Fernbedienung gesteuert, eine Codekarte öffnet Ihnen die Tür zwischen Tiefgarage und Haus.
Ihren Gästen öffnen Sie die Tür über eine moderne Videosprechanlage.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich für Sie um Putz-/Kehr- und Streudienst.

Ein Rundum Sorglospaket.

Sonstige Angaben

Folgende Merkmale sollten von Ihnen als Mieter erfüllt werden:
-Nichtraucher
-keine Haustiere
-solvente Mieter
längerfristiges Mietverhältnis von mind.3 Jahren.
Kosten im Detail:
Heizung Vorauszahlung 80,00 pro.Monat, Allgem. Betriebskosten, Warmwasser und Kaltwasser, Versicherungen, Hausmeister, Winterdienst, Aufzug, TG Wartung ,Gartenpflege Allgemeinstrom, 300EUR pro, Monat

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Wohnungen Neustadt an der Weinstraße

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