3-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon im Marienviertel

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 21 Mietparteien.

Eine gepflegte Einbauküche mit E-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerandfeld, Herd, Edelstahl-Dunstabzug und vollintegrierte Geschirrspülmaschine von AEG) ist bereits vorhanden und kann unentgeltlich genutzt werden.
Reparaturen und Austausch von Küchenmöbeln bzw. E-Geräten gehen zu Lasten der Mieter.

Ein Aufzug befindet sich im Haus, allerdings ist dieser aus technischen Gründen nicht mit dem 1. Obergeschoss verbunden.

Ein Bewohnerparkausweis für die Brücktorstr. kann für 30,70 EUR jährlich bei der Stadt Oberhausen beantragt werden.

Ebenfalls kann ein Parkplatz auf dem Hof des Hauses für eine monatliche Miete in Höhe von 40,00 € angemietet werden.

Tierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.

Lage

Die Wohnung liegt im Marienviertel von Oberhausen gegenüber der Feuerwache Oberhausen.

Das Einkaufscenter "Centro Oberhausen" mit seinen vielfältigen Fachgeschäften und Restaurants ist nicht weit entfernt. Und auch der Besuch des nahegelegenen Gasometers ist immer einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 sowie A516. ÖPNV Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannen-/Duschbad mit Fenster und Balkon.

Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Decken und Wände aller Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.

Das Wohnzimmer verfügt über Echtholz-Parkett. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde ein grauer Vinylboden in Plankenoptik verlegt. Auch im Abstellraum befindet sich ein Laminatbodenbelag. Das Bad ist weiß gefliest. Im Flur ist ein Vinylboden in Terracotta-Fliesen-Optik vorhanden.

Das Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Handtuchheizkörper ist in einem guten Zustand. Ihre Waschmaschine können Sie im Bad anschließen. Einbauspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre

Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert.

Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab und liegt zur Hofseite des Gebäudes.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Internetempfang über Kabel (z.B. Vodafone) ist im Haus möglich.

Sonstige Angaben

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG Ansprechpartner Marcus Wellhöner, Leineweberstr. in 45468 Mülheim an der Ruhr.

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