Wohnen mit Aussicht...

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Energiepass

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in diese schön geschnittenen Wohnung im Souterrain eines massiv gebauten Zweifamilienhauses.
Hier können Sie einen herrlichen Ausblick genießen.
Die 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 70 m². Die Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. elektrischer Geräte) wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das an die Küche angrenzende Wohnzimmer, welches ca. 1990 angebaut wurde, gewährt durch die bodentiefen Fenster nicht nur einen Zugang zu Terrasse sondern spendet zudem Helligkeit. Von der Terrasse lässt sich die Sicht ins weite Grün genießen, ein Highlight mit Urlaubsfeeling. Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie das separate WC runden die Wohnung ab.

Zur Unterstellung des PKWs dient eine große Garage.

Die Kaltmiete beträgt € 500,- zzgl. € 210,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete (inkl. € 80,- Garagenmiete) beträgt € 790,-. Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Aufteilung:
Souterrain: sep. Wohnung mit Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad-WC, sep. WC, kleiner Abstellraum.

Energiebedarfsausweis: 72,1 kWh/(m²a), Erdwärmepumpe, Baujahr Wohnhaus 1971, Energieeffizienzklasse B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In Ortslage des Eifeldorfes Morsbach, angrenzend an den Nationalpark Eifel, nahe Schleiden und Gemünd. Ein Kindergarten und Gastronomie befinden sich im angrenzenden Nachbarort Herhahn. Die nahegelegene ehemalige Kreisstadt Schleiden sowie der Kurort Gemünd verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot, regem Vereinsleben u.v.m..

Ausstattung

Erdwärmepumpe;
Warmwasser über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen;
TV über Sat-Anlage.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.

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