Frisch sanierter Bungalow - ohne Garten

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernen und großzügigen Bungalow! Auf ca. 99 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einem Wohnkomplex mit nur sechs Wohneinheiten. Durch den eigenen Eingang gelangen Sie in die einladende Diele, die nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der über einen kleinen Flur von der Küche aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 830,00 € zzgl. 150,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt 980,00 €.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Strom- sowie Gasversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ebenfalls kann optional eine Doppelgarage unmittelbar neben dem Haus für 100 € monatlich mit angemietet werden.

Die vorhandene Einbauküche inkl. der elektr. Geräte kann vom Vormieter abgekauft werden.

Aufteilung:
EG: sep. Wohnung mit Diele, Wohn- & Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad-WC, kleiner Flur, Hauswirtschaftsraum.

Bedarfsausweis: 169,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1958/1984, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 8 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 23 km entfernt.

Ausstattung

Erdgas-Etagenheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasser
Kunststoff-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Fliesen & Vinyl

Sonstige Angaben

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.

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