Im ZENTRUM wohnen

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Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme im Herzen von Schorndorf.

Bitte beachten Sie vorab, dass die Wohnung ausschließlich an maximal drei Personen vermietet wird. Voraussetzung für eine Anmietung ist ein monatliches Mindestnettoeinkommen von 2.800 € netto bei einer Person, 3.000 € netto bei zwei Personen und 3.500 € netto bei drei Personen.

Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hochwertigen Terrakottafliesen, offenliegenden Fachwerkbalken und aufwendig gestaltetem Strukturputz. Die natürlichen, atmungsaktiven Materialien tragen zu einem angenehm regulierten Raumklima bei.

Auf der rechten Flurseite befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC, das separate Tageslicht-Gäste-WC sowie die offen gestaltete Küche.

Das Highlight der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit vollständiger Holzverkleidung, offenliegenden Sichtbalken und außergewöhnlicher Fensterarchitektur: Ein zentral angeordnetes Rundbogenfenster mit zweiflügeliger Öffnung, eingerahmt von zwei kleineren Fenstern, verleiht dem Raum eine besondere architektonische Eleganz. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch zusätzliche Dachflächenfenster sowie den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung – eine absolute Rarität in dieser zentralen Innenstadtlage.

Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf der rechten Flurseite. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Speicher oberhalb der Wohnung sowie ein PKW-Außenstellplatz unweit des Hauses runden das Angebot ab.

Die Lage im historischen Stadtkern von Schorndorf zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Flair historischer Architektur.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und zugleich äußerst begehrter Lage im historischen Stadtkern von Schorndorf, direkt am Kirchplatz. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Altstadtgassen und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung.

Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Oberen Marktplatz unterstreicht zusätzlich die besondere Attraktivität dieser Innenstadtlage und bereichert das urbane Wohnumfeld in besonderer Weise. Darüber hinaus bietet Schorndorf ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und einem lebendigen Stadtleben. Zu den besonderen Freizeit-Highlights zählt unter anderem der Traumpalast Schorndorf mit modernem 3D-Kino und abwechslungsreichem Filmprogramm.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot unterstrichen. Ergänzt wird dies durch ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielfältigen Möglichkeiten in den Bereichen Sport, Kultur und gesellschaftliches Engagement.

Den Bahnhof erreichen Sie in weniger als 250 Metern. Von dort bestehen optimale Anbindungen über die S-Bahn-Linie S2 in Richtung Stuttgart sowie über den regionalen Bahnverkehr, wodurch eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. 

Insgesamt bietet Schorndorf eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und hoher Lebensqualität.


 

Ausstattung

- 3-Zimmer
- Zentrale Innenstadtlage in Schorndorf
- Historisches Fachwerkhaus
- Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung und el. Markise
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzverkleidung, Sichtbalken und Klimagerät
- Rundbogenfenster mit zweiflügeliger Öffnung
- Terrakottafliesen und Fertigparkett
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Flur
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer Speicher 


Optional können Sie einen PKW-Außenstellplatz unweit vom Haus für 60 € pro Monat mieten.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

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