SANKT AUGUSTIN, schöne helle 2 Zi. Wohnung, Diele, Bad, großer Balkon, ca. 72 m² Wfl. TG-Stellplatz
Wohnung zum mieten in 53757 St. Augustin
PLZ /Ort:
Kaltmiete:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
72,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Kellerfläche:
6,00 m²
Preise
Kaltmiete:
720,00 €
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Die schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wfl. befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Niederpleis.
Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man sowohl über die Treppenanlage als auch über die Benutzung des Aufzuges in das 3 te. Obergeschoss.
Hier gelangt man in den großzügigen Hausflur und gelangt zur Wohnungseingangstüre.
Aufteilung:
von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige, helle Diele, welche mit einem Einbauschrank ausgestattet werden kann.
Links von der Diele befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Die Diele geradeaus gelangt man in die helle Küche.
In der Küche befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine und für einen Trockner.
Von der Diele aus rechts gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer.
Hier gelangt man ebenfalls durch die Terrassentüre auf den großzügigen Balkon.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt: ca. 72 m²
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Mitte Januar 2026
Die Wohnung eignet sich sowohl für das solvente Ehepaar als auch für die Einzelperson.
Kaltmiete:
ca. 720,00 Euro + NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. ca. 250,-- Euro inkl. Heizkosten.
Der Kfz-Stellplatz in der Teifgarage kostet 50,-- Euro mtl.
Lage
Ruhige und gepflegte Wohngegend in 53757 Sankt Augustin Niederpleis.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von 53757 Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin-Menden und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 1,0 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A 59 ca. 12 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Bushaltestelle (ca. 100 m) befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt Richtung Bonn und Siegburg regelmäßigen Takt.
In 25 Minuten ist man am Bonner Hauptbahnhof und in circa 10 Minuten am Siegburger ICE Bahnhof (mit Richtung Köln und Frankfurt).
Ausstattung
Böden:
das Badezimmer ist im laufe der Jahre neu gefliest worden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
. Diele und Küche sind gefliest.
. Wohnzimmer: hell mit modernem Laminatboden.
. Schlafzimmer: ist mit Laminatboden ausgestattet.
Fenster:
. die Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.
Innentüren:
die Innentüren inkl. Zargen aus Holz.
Heizung:
. Zentralheizung / Heizkörper
Warmwasser:
. die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
KFZ.:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Parkplätze für Besucher -öffentlich- stehen in der Nähe vom Objekt zur Verfügung.
Sonstige Angaben
KONTAKT:
bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.
Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.
Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.
Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen und Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie daher uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebevmcffh
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Die Bilderserie entspricht dem Zustand der Wohnung; diese sind inkl. der Innenbilder aktuell.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von bis zu 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.
Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
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Bezug:
die Wohnung kann ab ca. 15.01.2026 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Kartenansicht
Wohnungen St. Augustin
SANKT AUGUSTIN, schöne helle 2 Zi. Wohnung, Diele, Bad, großer Balkon, ca. 72 m² Wfl. TG-Stellplatz lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rhein-Sieg-Kreis. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.
Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.
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