Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme, Garten & Homeoffice-Option (mit Glasfaser)

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1902 bietet jungen Familien ein Zuhause mit besonderem Charakter. Historischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier auf rund 120 m² zu einem Zuhause, das Neubau selten bieten kann.

Da sich nur zwei Parteien das Haus teilen, entsteht ein ruhiges, fast eigenheimähnliches Wohngefühl – mit viel Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte.
Ein kleines Gartenstück mit Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien ein. Terrasse und Sichtschutz können vom Vormieter übernommen werden. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem auf dem Grundstück ab; über einen Anwohnerparkausweis ist auch die Parksituation direkt am Haus lösbar.

Innenaufnahmen folgen in Kürze – aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner. Eine virtuelle 360°-Tour ist in Arbeit.

Lage

Die stilvolle Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Suhl – nur etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist.

Kindergärten, Schulen aller Bildungsrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Behörden sind bequem und sicher fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine flexible Mobilität – auch ohne Auto.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge der naturnahen Umgebung des Thüringer Wald, der zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A73 erreichen Sie schnell Städte wie Erfurt, Coburg, Schweinfurt oder Würzburg.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und hohe Decken, die im Zuge der Kernsanierung erhalten wurden. Teilweise sichtbare Stuckelemente unterstreichen den besonderen Altbaucharme.

Der klassische Stäbchenparkett wurde frisch überarbeitet und sorgt in allen Wohnräumen für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die Küche wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist mit Fenster ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC außerhalb der Wohnung zur Verfügung, das ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt wird.

Ein besonderes Highlight: Ein Zimmer (ca. 20 m²) verfügt über einen zusätzlichen, direkten Zugang vom Hausflur – ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder kleines Büro mit Kundenverkehr, ganz ohne Durchquerung der Privaträume.

Sonstige Angaben

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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Wohnungen Suhl

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme, Garten & Homeoffice-Option (mit Glasfaser) lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Suhl. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Suhl. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Thüringen zugeordnet werden.

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