Modernes Stadtleben in Trier - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Feyen im Fokus - Vom historischen Erbe zur modernen Idylle.

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das Wärme und Komfort perfekt vereint.
Auf circa 80 m² erstrecken sich drei Wohnräume, ein Küchenraum und ein großes Bad, die viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung bieten.

Das helle, geräumige Wohnzimmer und die weiteren 2 Zimmer sind ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles Zuhause und das Homeoffice legen.

Der einladende, ca. 7 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.
Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert.
Eine eigene Garage direkt am Haus (Mietpreis 50,00 Euro) rundet das Angebot ab!
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert, sodass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil von Trier, einer Standortwahl, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und erleichtern den Alltag.

Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung an. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, während kulturelle Angebote und Restaurants ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.
Die Lage verbindet somit städtischen Komfort mit einer hohen Lebensqualität.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen.
Der Boden ist mit eleganten Fliesen und geschmackvollem, pflegeleichtem Design Vinyl ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern durch ihre pflegeleichten und widerstandsfähigen Eigenschaften auch den Alltag erleichtern.
Die zentrale Gasheizung garantiert eine effiziente und wohlige Wärmeverteilung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.
Unterstützt wird diese durch effiziente, 2 fach verglaste Fenster mit manuellen Außen- und Innenjalousien.
Geschmackvolle, integrierte Deckenbeleuchtungen, teilweise mit Farbwechsler und alle mit Fernbedienung, eine Gegensprechanlage sowie Rauchmelder sind obligatorisch verbaut!

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der das Wohngefühl nach außen erweitert und Platz für erholsame Stunden bietet sowie eine eigene, große Garage (Aufpreis 50.00 Euro).
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort und Ordnungsmöglichkeiten.
Die Fenster und Türen entsprechen modernen Standards und tragen zur optimalen Wärmedämmung bei, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Highlights:
- Hochwertige Fliesen- und Design Vinyl Böden sorgen für
langlebige und pflegeleichte Oberflächen
- Zentrale Gasheizung für effiziente und angenehme
Wärme in Verbindung mit Außendämmung, effizienten
doppelt verglasten Fenster mit Innen- und Außen
Jalousien
- Großzügiger Balkon als Rückzugsort im Freien
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- eine eigene, große Garage direkt am Haus rundet das
Angebot sinnvoll ab
- Vollständig renovierter Zustand aus dem Jahr 2026

Sonstige Angaben

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Aufgrund des vollständig renovierten Zustands besteht kaum bis kein Renovierungsbedarf. Das Objekt bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum noch persönlicher zu gestalten.

Rechtliche Hinweise sind bei der Anmietung zu beachten und werden im Detail im Mietvertrag geregelt. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab.

Kartenansicht

Wohnungen Trier

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

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