Designtes Wohnjuwel-KFW 55, 3ZKB, gr. Balkon, 84 m², neuwertig 01.05.

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Ankleidezimmer und Abstellraum sowie einem rundum laufendem großen Balkon befindet sich im Obergeschoss eines 2017 neu erstellten KFW 55 Energie Effizienzhauses und ist zum 01. Mai 2026 bezugsfertig!

Dieses Haus fällt schon durch seine exponierte, moderne und futuristische Architektur, einem in der Vorderseite abgerundeten Keil, positiv im Ortskern von Pfalzel auf.

Linksseitig befindet sich der Zugang über eine funktionellen Hauseingangstür, die mit einem Sensor automatisch öffnet. Der Weg außen vorbei an der Tür bringt Sie zu den Fahrrad- und Außenstellplätzen und dem zum Haus gehörenden Müllsammelraum.
Über ein modernes, Stein gefließtes, hochwertiges Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, von wo aus Sie über eine weiße Sicherheitstür die Wohnung in einer Diele betreten.
Am Ende der Diele befindet sich ein Abstellraum und seitlich bzw. am anderen Ende betreten Sie die beiden 16 bzw. 11 m² großen Schlafzimmer (auch anderweitig nutzbar), ein Bad mit Toilette, Waschbecken, Handtuchheizung und einer tollen begehbaren großen bodengleichen Glasdusche und den gut 30 m² großen offenen Wohn-Küchen Bereich.
Die Küche selbst ist absolut neuwertig und incl. Ceran Inductions Kochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefriereinheit sowie Spülmaschine, professionell und funktionell ausgerüstet und optisch absolut ansprechend!

Das Highlight der Wohnung ist der große, rund
laufende Balkon, auf dem Sie ausreichend Platz für Grill, Tisch, Stühle und Sonnenliegen haben.
Hier oben haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer in die bewaldeten Berge und Weinberge rund um Pfalzel.
Die beheizten Fußböden sind allesamt mit einem modernen, strapazierfähigen, wärmeleitenden PVC Designbelag ausgestattet, alle Wände und Decken weiß gestrichen, die Fenster und Balkontüren bestehen aus 3fach verglasten lärmschutz und wärmegedämmtem Glas in weißen 7 Kammer-Kunststoffrahmen.

Als technisches Gimmick verfügt jeder Wohnraum über einen Telefon- , Internet- und TV-Anschluss, wobei Ihr Router ganz einfach über einen bauseits im Abstellraum befindlichen Verteilerkasten mit dem Stromkreis verbunden werden kann.
Alle Räume sind mit einer dezentralen Be- und Endlüftung ausgestattet, die für ein gutes Raumklima sorgt; ebenso sind Rauchmelder eine Selbstverständlichkeit.

TV wird über Satelitt empfangen und neben der Eingangstür finden Sie eine VIDOS Türgegensprechanlage mit 7" LED/TFT-Farbbildschirm.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- und optional ein Autoaußenstellplatz für 50,00 Euro.
Der Vermieter freut sich ebenso über Bewerbungen von ruhigen 2er WG´s bzw. Mietern, die Ihr lieb gewonnenes Haustier mit ins neue Zuhause bringen.

FAZIT:
Designtes Wohnerlebnis, wie Erstbezug, technisch neuester Standard für Menschen, die eine besondere Architektur mit herrlichem Rundum-Panorama in ruhiger Hausgemeinschaft schätzen.
Rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage

Pfalzel liegt im Nordosten der Stadt Trier, westlich der Mosel. Es zählt etwa 3500 Einwohner.
Kaum einer der früher eigenständigen Trierer Stadtteile kann auf eine ähnlich vielfältige Geschichte zurückblicken wie Pfalzel. Der Name geht auf das lateinische Wort "palatiolum" (= kleine Pfalz) zurück und war ursprünglich die Bezeichnung für eine palastartige Burganlage aus dem 4. Jahrhundert, die sehr wahrscheinlich in engem Bezug zum kaiserlichen Hof in Trier stand.
Die Pfalzeler Ringmauer (weitgehend erhaltene Stadtbefestigung), besonders der in den 1530er Jahren angelegte Artilleriewall mit sechs Rondellen,
die Stiftskirche über der Südostecke des Palatoliums,
das angeblich älteste bewohnte Steinhaus Deutschlands
Reste der bischöflichen Burg (Torturm im westlichen Mauerzug der Befestigung), das ehemalige kurtrierisches Amtshaus (16. Jh.)
ehemaliges Nonnenkloster, um 710 gegründet, sind nur einige der tollen Sehenswürdigkeiten dieses Ortsteils von Trier.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw.; einfach alle wichtigen sozialen und Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort, Pfalzel ist mit mehreren über den Ort verteilten Bushaltestellen vollkommen an das Busnetz in und um Trier angeschlossen.

Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der Moselradweg liegt ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt.

Ein urbanes Leben in einer Designerwohnung mit ländlichem Charakter und den Vorteilen der Großstadt!
Ein Widerspruch?
Erleben Sie Pfalzel und unsere Wohnung!

Ausstattung

WG geeignet - Wasch Trockenraum

Kartenansicht

Wohnungen Trier

Designtes Wohnjuwel-KFW 55, 3ZKB, gr. Balkon, 84 m², neuwertig 01.05. lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Die NewHome Datenbank weist diese Immobilie der Kategorie Trier zu. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Trier. Weitere Inserate befinden sich überregional in Rheinland-Pfalz.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte My Home Immobilien GmbH Ansprechpartner Bert Klockner, Maximineracht 11c in 54295 Trier.

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