Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Troisdorf-Spich

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein großzügiges Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das zeitlos ausgestattete Wannenbad sowie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich das gemütliche Schlafzimmer befindet.

Ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 €/Monat angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus und im öffentlichem Parkraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich Ortsteil Spich nur 1 km vom Zentrum mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke, Kreissparkasse, etc. entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige beliebte Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der Rotter See, Golfanlage, diverse Tennisplätze und sogar die Möglichkeit Paddeltennis zu spielen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt, die S-Bahnhaltestelle Spich (S12 + S19) lediglich 800 m.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet. Im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur befindet sich ein Laminatboden, in Küche und Bad sind helle Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erhitzt. Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel oder wahlweise Internet.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin erworben werden.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr 1996
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kwh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Wohnungen Troisdorf

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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