Tiengen - 3 Zi. + Galerie im Dachgeschoss mit Balkon und Lift ab dem 1.11.26 zu vermieten

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Energiepass

Objektbeschreibung

Tiengen , Weilheimerstr. 17

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum steht das Mehrfamilienwohnhaus "Weilheimerstr. 17". Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-70 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente.

Diese 3 Zimmer + Galerie Wohnung mit Balkon, ca. 97 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses in Tiengen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Tiengen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und Gymnasium und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Die Fussgängerzone der historischen Altstadt von Tiengen lädt mit der vielseitigen Gastronomie zum gemütlichen verweilen und die Geschäfte zum entspannten Bummeln ein.
Auch kulturell hat Tiengen mit Veranstaltungen im Schlosshof und in der Fussgängerzone das ganze Jahr über einiges zu bieten.

Ausstattung

*Lift
*Tiefgarage Nr. 14 : 60 EUR
*Stellplatz Nr. 20: 30 EUR
*Keller Nr. 8
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern/Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung haben von außen
sichtbare Rolläden.
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus sind verputzt
*Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Waschküche
im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Sonstige Angaben

- Bezug : 01.11.2026
3 Zi. + abgeschlossenes Galeriezimmer + Vorzimmer mit Balkon ca. 97 m²
Wohnung Kaltmiete 1.240 EUR
Tiefgaragenplatz Nr. 14: 50 EUR/Monat
Stellplatz Nr. 20: 20 EUR/Monat
Kaltmiete gesamt: 1.330 EUR
Nebenk.-VZ: 290 EUR
Miete+Nebenk.-VZ 1.620 EUR

Eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt.

Kaution, 2 Kaltmieten: 2660 EUR

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Aufgrund einer Allergie-bitte keine Katzen. Danke.

Kartenansicht

Wohnungen Waldshut-Tiengen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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