Schöne helle, sehr moderne Wohnung mit Balkon

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines neu renovierten 3 - Familienhauses in Wiltingen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand nach der kompletten wunderbaren Renovierung. Alle Fenster (3-fach Verglasung), Wasserleitungen, Stromleitungen, Bodenbeläge erneuert. Ebenso Bäder, Heizung, Heizkörper, Durchlauferhitzer, 1 Balkon, Metalltreppe von der 1. Etage zum Gartenbereich gehört zur Wohnung dazu, ebenso 1 kleines Gerätehaus. Das Haus wurde innen und außen gedämmt. 2 Carportplätze ( möglich )

Ein langfristiges Mietverhältnis wird gewünscht ab 01. Mai 2026. 2 Kaltmieten Kaution!
Hundehaltung wird nicht erlaubt!

Lage

Wiltingen

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.400, bietet Wiltingen eine malerische ländliche Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Konz, mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.
Die Stadt Trier liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Die nächstgelegene Zugstation "Wiltingen (Saar)" ist von der Wohnung nur 5 Minuten entfernt und fußläufig erreichbar.

Eine Grundschule befindet sich in der Nähe und eine weitere Schule ist fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium ist in Konz und in Saarburg. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Gourmets gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Biergärten in der Nähe. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt, während der Biergarten Gasthaus Bidinger und Restaurants wie Rosi´s Weinstube und Gasthaus Warsbergerhof in der näheren Umgebung liegen. Eine Bäckerei befindet sich in der Dorfmitte.

Sportbegeisterte finden in Wiltingen ein abwechslungsreiches Angebot. Die Turnhalle Wiltingen ist fußläufig zu erreichen.

In puncto Naherholung bietet Wiltingen mehrere Parks, wie den Park Gemeinschaftsgarten, Naturreservat Wiltinger Saarbogen und Philosophischer Friedhofsgarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.


Wiltingen ist das Zentrum des Riesling-Anbaus an der unteren Saar mit weltbekannten Weinlagen wie dem Scharzhofberg. 1030 zum ersten mal erwähnt, geht die Besiedlung bis in die Römerzeit zurück. Gleichwohl weist der Ortsname Wiltinga auf eine ältere fränkische Siedlung hin. Der Ort bildete im Mittelalter und der frühen Neuzeit gemeinsam mit dem Nachbarort Kanzem eine eigene Herrschaft, die - als Insel im Trierer Kurfürstenstaat - Teil des Herzogtums Luxemburg war.

Ebenfalls besaßen etliche Klöster Grundeigentum und große Höfe. Zwei außerhalb des Ortes gelegene Wirtschaftshöfe, Rauhof und Scharzhof, zeugen noch heute vom Reichtum der ehemaligen Herrschaft, die auf dem Aussichtspunkt Galgenberg eine eigene Richtstätte besaßen.

Der malerische Altarm der Saar, auch Wiltinger Saarbogen genannt, ist heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Kennzeichen Wiltingens ist die neugotische Kirche, im Volksmund »Saardom« genannt, die sich auf Fundamenten einer römischen Villenanlage erhebt.

Ausstattung

Schöne, neu renovierte 3 ZKB mit Balkon und Zugang zum Garten über eine Metalltreppe.
Ausstattungsmerkmale für die Wohnung in der
1. Etage
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Küche mit Esszimmer (Küche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter mitgebracht
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- 1 große Diele mit Wendeltreppe zum ausgebauten Speicher.
- 1 großes chices Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Badmöbel, Wandheizung, WC
- 1 große Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann.

- 2 Carports für PKW für 100 Euro /Monat ( möglich )
- Mitbenutzung des HWR für die Waschmaschine/Waschtrockner
- Auf Wunsch kann der Mieter ein Balkonkraftwerk installieren. In der Wohnung ist ein Anschluss für einen Pelletofen vorhanden!
TV Anschluss mit SAT-Schüssel oder mit WLAN
Kaltmiete 750 Euro
Nebenkosten 250 Euro
2 Carports 100 Euro werden neu errichtet (möglich )

Sonstige Angaben

Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung und wird uns in Kürze von den Vermietern zur Verfügung gestellt. Die Werte der neuen Heizung müssen erst ermittelt werden.
Besichtigungen erfolgen nach Vorliegen aussagefähiger Bewerbung für diese Wohnung.

Kartenansicht

Wohnungen Wiltingen

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Die gute Fee IMMOBILIEN Ansprechpartner Rosemarie Schultz, in 54329 Konz.

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