Großzügiges, representatives 1-Familienhaus München-Trudering, EUR 2,25 Mio.
Haus zum kaufen in 81673 München
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
465,00 m²
Grundstücksfläche:
1.350,00 m²
Preise
Kaufpreis:
2.250.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Käufer inkl. 19% MWSt. v. Kaufpreis
Kamin
Gartennutzung
barrierefrei
Sauna
Objektbeschreibung
Dieses Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse mit ca. 170 qm jeweils im EG und OG und ca. 125 qm im DG. Hinzu kommt ein angebautes Büro mit ca. 60 qm Wohnfläche. Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück. Das Objekt kann sowohl als komplettes 1-Familienhaus als auch als Haus mit einem Einlieger und sogar als 3-Familienhaus genutzt werden. Bei Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung der beiden übrigen Geschosse würde sich ein Netto-Mietertrag von ca. EUR 50.000,00 p.a. ergeben. Der reine Wert des parkähnlichen Grundstücks liegt allein bei über 1,75 Mio. Euro.
Lage
Dieses Objekt liegt in einer reinen, sehr angenehmen Wohngegend / Anliegerstrasse von Berg am Laim nahe dem Stadtkern von München. Das Haus / der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
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Kartenansicht
Häuser München
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Dem Landkreis München ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Immobilien COMPETENCE Ansprechpartner Bernhard Schwarzer, Hohenlindener Str. 1 in 81677 München hat diese Immobilie online gestellt.
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