Mehrfamilienhaus in Lürschau bei Schleswig, Eigennutzung, oder für die Vermietung

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment oder Wohndomizil auf dem Land, in Lürschau! Dieses attraktive 3-Familienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 2800 m² Grundstück bietet nicht nur sichere Vermietungen, sondern beinhaltet auch zwei mögliche Neubaugrundstücke für zusätzliche Expansionsmöglichkeiten, bzw. ihren Neubau für nachhaltiges und seniorengerechtes Wohnen in der Natur unweit der nächsten Stadt. Eine erstklassige Gelegenheit für kluge Investoren.

Eigenschaften:
1. Vermietet: Alle drei Wohneinheiten sind vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite und finanzielle Stabilität bietet.

2. Ländliche Idylle: Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit frischer Luft, Ruhe und Natur. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

3. Neubaugrundstücke inklusive: Das Angebot beinhaltet die Möglichkeit zwei Häuser im hinteren Grundstücksbereich zu bauen. Ein entsprechender Bauantrag wurde jedoch bisher nicht gestellt. Entwickeln Sie Ihre kreativen Wohnideen. Perfekt für individuelle Erweiterungen oder den Bau weiterer Wohneinheiten.

4. Moderne Ausstattung: Die bestehenden Wohnungen mit den Größen von ca. 160 m², 100 m² und 90 m² sind zeitgemäß ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Modern gestaltete Küchen, stilvolle Bäder und großzügige Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

5. Lagevorteil: Die ländliche Umgebung bietet Erholung, ist jedoch gleichzeitig gut angebunden. Ein perfekter Mix aus Idylle und Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Einen entsprechenden grundriss erhalten sie zusammen mit dem Exposé.

Finanzielle Informationen:
Für detaillierte Informationen, wie Grundrisse , Mieteinnahmen, und zum Entwicklungspotential der Neubaugrundstücke stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses 3-Familienhauses mit Neubaugrundstücken persönlich zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen, Ihr Investmentziel zu erreichen!

Lage

Lürschau ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Hier sind einige allgemeine Informationen zur Lage von Lürschau:
Geografische Lage: Lürschau liegt in der Region Angeln, die im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins liegt. Die genauen geografischen Koordinaten von Lürschau sind 54.6711° N Breitengrad und 9.5083° E Längengrad.
Nachbarschaft: Die Gemeinde Lürschau grenzt an mehrere andere Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in der Gemeinde selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur und Anbindung: Lürschau liegt verkehrsgünstig, sodass Sie Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten haben. Die Nähe zu größeren Städten wie Schleswig ist durchaus von Vorteil.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus in Lürschau bei Schleswig, ca. 350 m² Wohnfläche
- 3 vermietete Wohneinheiten
- kein Reparaturstau
- Grundstücksgröße ca. 2800 m²
- Möglichkeit des Neubau für zwei weitere Einfamilienhäuser oder
ein Doppelhaus (Bauantrag ist jedoch bisher nicht gestellt)
- Wintergarten in der EG Wohnung
- Terrasse für jede Wohneinheit
- Großzügige Carportanlage inkl. Carportgarage für ein Wohnmobil

- 2014 neue Gasheizung
- 2014 modernisierung der Bäder
- 2018 Erneuerung der Fenster
- 2019 Dacherneuerung inkl. Isolierung ( Tonpfanne)

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73 - 24 60 800
info@schleswig-holstein-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften
Interessenten Besichtigungen durchführen können.

Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.
Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

Kartenansicht

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