Imbiss/ Lieferservice in stark frequentierter Lage in Moabit

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss / Bistro mit Lieferservice genutzt und betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 1.300,00 €.
Für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 70.000,00 € VB erhoben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 37 m².
Im vorderen Bereich des Gastraums befindet sich ein Tresen mit dahinterliegender offener Küche, was einen effizienten Arbeitsablauf sowie ein modernes, transparentes Gastronomiekonzept ermöglicht.

Das Objekt besitzt bereits eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb und erfüllt damit alle wichtigen Voraussetzungen für eine sofortige gastronomische Nutzung. Die Lage im Berliner Bezirk Wedding-Moabit zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und gute Laufkundschaft aus und bietet somit ideale Bedingungen für einen Imbiss-, Bistro- oder Lieferdienstbetrieb.

Die Immobilie ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der Zustand des Objekts ist solide; mit etwas Einsatz und überschaubaren Investitionen lässt sich das Potenzial der Fläche weiter ausbauen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen gastronomischen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Konzept zu erweitern. Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 10551 Berlin, im gefragten Bezirk Wedding-Moabit, in zentraler Lage Die Turmstraße zählt zu den bekanntesten und wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsstraßen im Stadtteil Moabit und bietet eine sehr hohe Sichtbarkeit sowie starke Passantenfrequenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Turmstraße (U9), der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke ermöglicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit hohem Anwohneranteil sowie einer lebendigen, urbanen Struktur. Gleichzeitig ist der Stadtteil bei Touristen beliebt, da sich zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote in der Umgebung befinden.

In der näheren Umgebung laden Freizeit- und Erholungsflächen wie der Kleiner Tiergarten zum Verweilen ein. Zudem befinden sich diverse Restaurants, Cafés, Imbisse sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte in direkter Nachbarschaft. Die gewerbliche Umgebung ist vielseitig und bietet ideale Synergien für gastronomische Konzepte, Lieferdienste oder To-go-Angebote.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, hohe Frequenz und hervorragende Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb in Berlin.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.300,00 €
-Nebenkosten: 650,00 €
-Warmmiete: 1.950,00 €
-Ablösesumme: 70.000,00 €
-Anzahl der Räume: 1
-Sitzplätze innen: ca. 12
-Sitzplätze außen: ca. 8
-Terrassenfläche: ca. 10 m²

Mietvertragslaufzeit: bis zu 9 Jahre (VB)

Geeignet für folgende Gewerbekonzepte:
-Cateringküche / Lebensmittelproduktion
-Imbiss / Fast-Food-Restaurant
-Shisha-Bar
Weitere Konzepte nach Absprache mit dem Eigentümer möglich

Inventar & technische Ausstattung:
-Kassensystem
-Geschirr und Cateringequipment
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse
-Bartresen / Bedientheke
-Dunstabzugsanlage mit Fettabluft
-Fritteuse
-Gas- / Elektroherd
-Pizzaofen
-Pizzatisch
-Nudel- / Teigmaschine
-Saladette
-Kühlvitrine (für Kuchen / Speisen)
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Kaffeemaschine (Vollautomat)
-Kaffeemühle

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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