ATIK: Helle, moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex in der Wilhelm-Fay-Straße 54 erstreckt sich über sechs Etagen und bietet flexible, moderne Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 15.000 m². Jede Etage umfasst ca. 2.500 m² und lässt sich individuell als Open-Space-Bereich, Einzelbüro oder Teamfläche gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche von rund 820 m² im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung und Logistik eröffnet.

Die einladende Rezeption und das im Erdgeschoss gelegene, extern betriebene Food Areal schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt und fördern Begegnungen, Austausch sowie eine moderne Unternehmenskultur.

Lage

In der Wilhelm-Fay-Straße 54 erwartet Sie ein Bürokomplex, der modernes Arbeiten auf allen Ebenen ermöglicht. Der Standort im Frankfurter Stadtteil Sossenheim vereint den urbanen Charakter der Mainmetropole mit der hervorragenden Erreichbarkeit eines etablierten Gewerbegebiets - die ideale Basis für Ihren neuen Unternehmenssitz.

Mehrere begrünte Innenhöfe schaffen angenehme Rückzugsorte, die sich perfekt für Pausen oder informelle Meetings im Freien eignen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Direkt hinter dem Gebäude liegt die S-Bahn-Station Eschborn Süd, von der Sie in nur 18 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 12 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Tangente West als zusätzliche Bahnanbindung bereits in Planung.

Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was den Arbeitsalltag komfortabler macht - Supermärkte, Restaurants, Imbisse sowie ein Fitnesscenter befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

+ Zertifikat LEED For New Construction GOLD
+ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Vollklimatisierung über Kühldecken
+ Mechanische Be-/Entlüftung mit Kühl- und Heizfunktion
+ LED-Beleuchtung
+ Doppelboden
+ Zugangskontrollsystem
+ Ca. 3 m Deckenhöhe
+ Flächendeckend BMA
+ 2 Erschließungskerne mit jeweils 2 Personenaufzügen
+ Vollausgestattete Kantine mit Terrasse über externen Betreiber
+ Besetzter Empfang
+ Sozialräume (Umkleide und Duschen im UG)
+ Innenhöfe, überdachter Raucherbereich
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ 2-geschossiges Parkdeck mit 351 PKW-Stellplätzen
+ 6 E-Ladestationen (bei Bedarf weitere möglich)
+ 2 Zufahrten zum Gebäude
+ Ein- und Ausfahrten mit Schranke und Ampelsystem

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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