Geschäftsräume - Ladenlokal

Gewerbe zum mieten in 22305 Hamburg

PLZ /Ort:

22305 Hamburg

Kaltmiete:

629,00 €

Gesamtfläche:

52,42 m²

Gesamtfläche:

52,42 m²

Flächen

Gesamtfläche:

52,42 m²

Preise

Kaltmiete:

629,00 €

Nebenkosten:

121,00 €

Vermittl.-Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal hat eine Größe von 52,42 qm. Zum Laden gehört ein Kellerraum sowie eine WC-Anlage. Das angebotene Objekt eignet sich sehr gut als Büro, z.B. Kfz-Sachverständiger, Versicherung, Fahrschule u.v.m.

Lage

Das Eckgrundstück Fuhlsbüttler Straße/Ecke Osterbekweg liegt in ausgesprochen exponierter Lage, unmittelbar am Anfang der Fuhlsbüttler Straße, unweit vom U- und S-Bahnhof Barmbek sowie dem Busbahnhof Barmbek, so dass das Ladenlokal von den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen ist. In dem benannten Grundstück in der Fuhlsbüttler Straße sind mehrere kleine Einzelhandelsgeschäfte untergebracht, z.B. asiatische Lebensmittel und ein Frisörgeschäft. Unmittelbar angrenzend an das Ladenlokal folgt eine große Bankfiliale der Deutschen Bank.

Sonstige Angaben

Miete: Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 629,00 € Grundmiete + 50,00 € Heizkostenvorausz. + 71,00 € Betriebskostenvorausz. = 750,00 € (Zwischensumme) + 142,50 € (19 % Mwst.) Gesamt-Miete: 892,50 € ====================== Kaution: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten in Form einer Bankbürgschaft bzw. eines zugunsten des Vermieters verpfändeten Kautionssparbuches zu hinterlegen. Ausstattung/Zustand: Sofern nach Beendigung des jetzigen Mietverhältnisses ein Renovierungsbedarf vorhanden ist, ist der Vermieter ggf. bereit, in Absprache mit dem zukünftigen Mieter die Renovierungsarbeiten durchführen zu lassen.



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Gewerbeimmobilien Hamburg

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