ATIK: Moderne Büroflächen im historischen Markgräflichen Palais - provisionsfrei

Flächen

Objektbeschreibung

Ab dem 1. Quartal 2026 stehen im Markgräflichen Palais moderne Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.922 m² in den oberen drei Etagen bezugsfrei zur Verfügung. Die Einheiten können flexibel ab ca. 290 m² genutzt oder nach individuellem Bedarf zusammengelegt werden. Ein Ausbau der Flächen erfolgt nach den Wünschen und Anforderungen der Mieter.

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind sowohl über einen modernen Aufzug als auch über ein gepflegtes Treppenhaus barrierefrei erreichbar. Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gartenbereich hinter dem Gebäude, der als attraktiver Rückzugsort dient. Zusätzlich steht eine objekteigene Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen zur Verfügung, die den Komfort für alle Nutzer erhöht.

Lage

Die Büroflächen in der Karl-Friedrich-Straße befindet sich in bester Lage im Herzen von Karlsruhe. Der Europaplatz und der Schlossplatz sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und ihre Mitarbeiter macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Bürogebäuden, Banken und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Lage am zentralen Verkehrsknotenpunkt garantiert eine exzellente Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an den Individualverkehr. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Regionen, sowohl regional als auch überregional.

Für Mitarbeiter und Kunden steht eine objekteigene Tiefgarage zur Verfügung. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung und vielseitiger Infrastruktur macht die Bürofläche zu einem idealen Standort für Unternehmen.

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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