ATIK: Büro- und Laborflächen für Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnologie, Life Science & KI

Flächen

Objektbeschreibung

Ab Ende 2025 stehen im Neubau TPMA3 des Mannheim Medical Technology (MMT) Campus attraktive Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das U-förmige Gebäude bietet insgesamt ca. 3.737 m² vermietbare Fläche, von denen derzeit noch etwa 960 m² im 3. Obergeschoss verfügbar sind. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2025 geplant. Die Büroeinheiten eignen sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnologie, Life Sciences, Künstliche Intelligenz sowie angrenzenden Branchen. Dank der flexiblen Raumgestaltung können die Mietflächen ganz nach den individuellen Anforderungen und Wünschen der Mieter angepasst werden.

Die Büro- und Laborflächen zeichnen sich durch hohe Anpassungsfähigkeit und eine moderne Ausstattung aus, die sowohl den Bedürfnissen der Forschung und Entwicklung als auch der Verwaltung gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist, dass der Betrieb von Laboren und Reinräumen rund um die Uhr möglich ist. Die Ausstattung des TPMA3 ist auf die speziellen Anforderungen dieser Bereiche zugeschnitten und gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung.

Die Mieter des TPMA3 profitieren zudem von der engen Vernetzung mit den Unternehmen auf dem MMT-Campus, die sich auf Forschung, Medizintechnologie und Life Sciences spezialisiert haben. Der MMT-Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsmedizin Mannheim und ist hervorragend an Forschungseinrichtungen, Wirtschaftsunternehmen und das Klinikum angebunden. Diese Nähe fördert den Wissensaustausch und die Zusammenarbeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Networking-Veranstaltungen.
Im benachbarten Cubex One finden Mieter ein Parkrestaurant sowie Besprechungsräume und Konferenzbereiche, die stundenweise angemietet werden können. Darüber hinaus stehen Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Mannheim, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, ist als Standort für forschungsintensive und technologieorientierte Unternehmen, insbesondere im Bereich Medizintechnologie und Life Sciences, von herausragender Bedeutung. Die Metropolregion selbst gilt als bedeutende Hochschul-, Forschungs-, Klinik- und Industrieregion. In offiziellen Wirtschaftsrankings zählt Mannheim regelmäßig zu den führenden Standorten und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die branchenspezifische Dienstleistungen erbringen.

Der MMT-Campus befindet sich im Stadtteil Wohlgelegen, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsmedizin und der medizinischen Fakultät Mannheim. Diese Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu bedeutenden Forschungseinrichtungen, sondern bietet auch eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Autobahnen A5, A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Mannheimer Innenstadt und der HBF, die nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 2 und 7 befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Diese hervorragende Anbindung an die Autobahnen, den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für den täglichen Arbeitsweg äußerst komfortabel. Zudem gibt es in der näheren Umgebung ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten, die das Gesamtangebot des Standorts weiter abrunden.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Räume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Video-Türsprechanlage
- Zutrittskontrollsystem
- Heizung/Kühlung über Konvektoren
- Tragfähigkeit der Geschossdecken 500 kg/m²
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Behinderten-WC sowie Radlerdusche im Gebäude
- Teeküche
- Abstellraum
- Kombinierter Lasten- und Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage, Außenstellplätze sowie Fahrradabstellplätze
- Geplante Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe
- Die Grundausstattung kann jederzeit um mieterspezifische Anforderungen wie Kälte-/Klima-/Lüftungsanlagen, Starkstrom, Prozesskälte, Sondergase, Kühlung, Notstromversorgung und weitere Komponenten ergänzt werden. S1/S2-Labore sowie Reinräume können nach Ihren Anforderungen eingerichtet werden.

Sonstige Angaben

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