ATIK: Moderne Büroflächen in der Augustaanlage - Hochwertig ausgestattet

Flächen

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in begehrter Lage:. Ab Oktober 2026 können ca. 326,57 m² flexible und hochwertige Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden.
Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume bieten eine hochwertige Ausstattung mit IT-Verkabelung und stilvollem Fischgrätenparkett aus Eiche.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der besten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.

Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 7 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.

Das urbane Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Öffentliche Grünflächen und attraktive Bürostandorte prägen das Bild der Umgebung. Die Innenstadt, mit dem Wasserturm und der Fußgängerzone "Planken", ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume bis zu 4 Meter
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Hochwertige Holz-Sprossenfenster
- Denkmalgeschützt
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Fischgrätenparkett aus Eiche
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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