ATIK: Zentrale Bürofläche in Mannheims bekanntester Büromeile direkt am Wasserturm - provisionsfrei

Flächen

Objektbeschreibung

Zum Jahreswechsel wird im 1. Obergeschoss dieses markanten Büro- und Geschäftsgebäudes eine attraktive Bürofläche von ca. 157 m² frei. Die Räumlichkeiten sind sowohl über das helle, gepflegte Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar.

Die Einheit ist bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ausstattung und Raumaufteilung nach individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen und bieten somit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.

Eine Teeküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen flexible anmietbare PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der begehrtesten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.

Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 6 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist. Die Bushaltestelle „Am Friedrichsplatz“ liegt direkt vor der Tür und wird von den Linien 60, 61 und 64 bedient.

Das urbane Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Öffentliche Grünflächen und attraktive Bürostandorte prägen das Bild der Umgebung. Die Innenstadt, mit dem Wasserturm und der Fußgängerzone "Planken", ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.

Ausstattung

+ Repräsentative Verkehrsflächen
+ Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
+ Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
+ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
+ Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
+ Separate Damen- und Herren WCs
+ Teeküche
+ Hauseigene Tiefgarage

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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