ATIK: Loft-Charakter mit moderner Flächengestaltung im Turbinenwerk, Haus Boveri - provisionsfrei

Flächen

Objektbeschreibung

Historie trifft auf Moderne – Das Turbinenwerk als Symbol für Innovation, sozialer Treffpunkt und Ort der Möglichkeiten.

Das etwa 20 Hektar große Gelände verbindet lebendige Industriegeschichte mit zukunftsorientierten Visionen und schafft so außergewöhnliche Potenziale. Ein Ort, an dem Tradition und Innovation miteinander verschmelzen und Raum für visionäre Entwicklungen bieten.

Je nach Gebäudesubstanz wurden und werden die Bestandsgebäude umfassend modernisiert, saniert oder komplett neu errichtet, um höchste Standards für moderne Arbeitswelten zu gewährleisten. Mit Loft-Charakter und einem beeindruckenden Blick auf die Skyline Mannheims bieten die Büroflächen ein inspirierendes Umfeld. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt individuell nach den Wünschen der Mieter.

Im Gebäude Boveri stehen ab sofort ca. 3.125 m² Büroflächen auf drei Etagen (vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss) zur Anmietung bereit. Eine flexible Teilung der Flächen ist bereits ab ca. 205 m² möglich. Das Gebäude Boveri, mit das älteste auf dem Gelände, wurde einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und nach den neuesten ESG-Richtlinien zu einem modernen Bürogebäude umgestaltet, das den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.

Mit Loft-Atmosphäre, hohen Decken von bis zu über 4 Metern und einer optimalen technischen Ausstattung, einschließlich Umluftkühlung und Lüftungsanlage, bietet das Gebäude ideale Bedingungen für modernes Arbeiten. Stellplätze können bequem im neu erbauten Parkhaus gegenüber angemietet werden.

Lage

Das Turbinenwerk-Areal liegt im dynamischen Stadtteil Käfertal, einem der aufstrebenden Wirtschaftszentren Mannheims. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr äußerst attraktiv. Über die B38 erreichen Sie in kürzester Zeit die Mannheimer Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, von wo aus die Autobahnen A5, A6 und A67 schnell und direkt zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof Mannheim ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle „Käfertal Süd“ (Linien 4, 5) nur 500 m entfernt liegt.

Die Umgebung des Turbinenwerk-Areals zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Büro- und Gewerbeflächen aus, was den Standort zu einem zentralen Wirtschafts- und Bürohub in der Region macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Das abwechslungsreiche gastronomische Angebot und die vielseitigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Mit dieser perfekten Mischung aus ausgezeichneter Erreichbarkeit, modernster Infrastruktur und einem florierenden Geschäftsumfeld bietet das Turbinenwerk-Areal einen idealen Standort für Unternehmen jeder Branche.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Moderne Flächengestaltung mit Loft-Charakter
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume bis zu über 4,00 m
- Offene Decken
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dezentrale Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Kühlung mittels Umluftsystem
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung CAT 7 inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate, hochwertige Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Ausreichend Stellplätze, einschließlich Elektroparkplätzen, im neu errichteten Parkhaus

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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