ATIK: Attraktive, provisionsfreie Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof

Flächen

Objektbeschreibung

Aktuell steht im 1. Obergeschoss eine Fläche von rund 440,69 m² zur Verfügung, die sich im Rohbau präsentiert. Dieser Zustand bietet die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel und bedarfsgerecht zu realisieren. Die Einheiten sind mit Split-Geräten klimatisiert und verfügt über eine CAT-7-Verkabelung, wobei eine Umrüstung auf Glasfaser optional möglich ist. Darüber hinaus sind die Flächen bereits mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, in den Fluren kommen zusätzlich LED-Bewegungsmelder zum Einsatz.

Ergänzend dazu steht im 7. Obergeschoss eine weitere Bürofläche mit 374,29 m² zur Verfügung, die noch bis Ende des ersten Quartals 2026 vermietet ist.

Lage

Die Büroflächen in der Tattersallstraße befindet sich in zentraler Mannheimer Innenstadtlage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie fußläufiger Erreichbarkeit des Mannheimer Hauptbahnhofs. Die zentrale Innenstadtlage überzeugt mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und ist gleichzeitig durch eine Mischung aus Büro- und Dienstleistungsnutzungen geprägt.

Ausstattung

+ Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
+ IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
+ Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
+ Lichte Raumhöhen ca. 2,74 m in den Obergeschossen
+ Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
+ Außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
+ Teeküche auf jeder Etage
+ Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
+ Repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
+ Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

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