411.000,- für 685 qm BAUGRUND in hervorragender Wohnlage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Altdorf bei Nürnberg, steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 685 m² zum Verkauf.

Das Grundstück liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt von Altdorf mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der fehlende Bauzwang – Sie genießen somit volle Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und eignet sich ideal für die Wohnbebauung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A3 (Anschlussstelle Altdorf/Burgthann) erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur rund 20 Minuten.

Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn-Anschluss sorgt für eine komfortable Anbindung an die Metropolregion.

Mit einem Kaufpreis von 411.000 Euro bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Altdorfs ein Stück Lebensqualität und Zukunft zu sichern.

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Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de 

 

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Altdorf bei Nürnberg, in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.

Altdorf ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Nürnberger Land mit rund 16.000 Einwohnern.

Der Ort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, historische Altstadt und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Baugrundstück liegt am östlichen Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Durch die leicht erhöhte Lage genießt man eine angenehme Wohnatmosphäre und teils weite Ausblicke ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A3 (Anschlussstelle Altdorf/Burgthann) erreicht man Nürnberg in ca. 20 Minuten.

Eine S-Bahn-Station (S2 Richtung Nürnberg) befindet sich ebenfalls in Altdorf und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler äußerst interessant.

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Ausstattung

- Begehrte Lage in Altdorf bei Nürnberg – ruhiges und gepflegtes Wohngebiet

- Grundstücksgröße ca. 685 m² – ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen

- Gewachsenes Wohnumfeld mit ansprechender Nachbarschaft

- Naturnah und zentral zugleich – perfekte Verbindung von Ruhe und Infrastruktur

- Sehr gute Versorgung: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Charmante Altstadt von Altdorf mit Cafés, Restaurants und Geschäften bequem erreichbar

- Kein Bauzwang – volle Flexibilität bei Planung und Umsetzung des Bauvorhabens

- Ortsüblich erschlossen – sofort bebaubar

- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A3 (Anschlussstelle Altdorf/Burgthann)

- S-Bahn-Anschluss für schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg

- Kaufpreis: 411.000 € – seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Sonstige Angaben

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Grundstücke Altdorf bei Nürnberg

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