Baugrundstück in gut eingewachsener Nachbarschaft

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Achtung ... Privatpersonen und Bauherren aufgepasst!

Sie können hier ein schönes Grundstück in Hinterbebauung und gut eingewachsener Nachbarschaft erwerben.

- Ob ein schönes Einfamilienhaus oder ein altersgerechten Bungalow
- Für Sie privat oder als Kapitalanlage
- Zum Vermieten oder Verkaufen - Ihre Entscheidung!

Das gesamte Grundstück ist ca. 480 m² groß (Länge 24,5 Meter x Breite 19,6 Meter) und bekommt durch den Käufer eine eigene Zufahrt.

Ihr mögliches Bauvorhaben können Sie direkt mit dem Bauamt Hannover besprechen. Es sind allerdings die Baulinien und Grenzen, wie folgt, zu beachten: Die Bebauung kann nach § 34 erfolgen (Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist).

Gern erhalten Sie nach Anfrage vorab die Anschrift sowie die aktuelle Flurkarte zu dem Grundstück.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gemeinsam vor Ort!

Lage

Willkommen in Hannover-Badenstedt: Urbanes Wohnen im Grünen

Badenstedt vereint auf charmante Weise das Beste aus zwei Welten: Eine hervorragende städtische Infrastruktur trifft hier auf die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Benther Berg. Dieser traditionsreiche Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung.

Einkaufen & Täglicher Bedarf
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Nahversorgung:

Supermärkte wie REWE und Penny sowie Drogeriemärkte (dm und Rossmann) befinden sich in direkter Umgebung.

Lokale Vielfalt:

Genießen Sie frische Backwaren der Traditionsbäckereien Raute oder Rehbock sowie Qualitätsprodukte vom Wurst-Basar.

Wochenmarkt:

Der regelmäßige Wochenmarkt am Badenstedter Marktplatz bietet regionale Produkte in nachbarschaftlicher Atmosphäre.

Bildung & Soziale Infrastruktur
Badenstedt ist ideal für Familien aufgestellt:

Kinderbetreuung: Mehrere Kitas und Krippen sind direkt vor Ort.
Schulen: Grundschule sowie die IGS Badenstedt sichern kurze Schulwege.

Freizeit: Die Stadtbibliothek und diverse kommunale Angebote fördern das kulturelle Miteinander.

Sportvereine: Angeboten wird Fußball, Handball, Tennis und weitere Angebote

Gesundheit & Vorsorge

Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Fachärzten, Apotheken und Gesundheitsdienstleistern im Ortskern sowie entlang der Badenstedter Straße umfassend gewährleistet.

Mobilität & Anbindung

Ob mit dem Pkw, dem ÖPNV oder dem Rad - Sie sind bestens vernetzt:

ÖPNV: Die Stadtbahnlinien (Linie 9) und verschiedene Busverbindungen bringen Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover.

Fahrrad: Gut ausgebaute Radwege führen Sie schnell ins Grüne oder in die City.

Auto: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie zügig die B65 sowie die Autobahnen A2 und A7.

Fazit: Ein lebenswerter Standort, der durch seine exzellente Nahversorgung und die direkte Nähe zur Natur überzeugt - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Ausstattung

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- Grundstück in eingewachsener Ortslage
- Einfamilienhaus oder Bungalow möglich
- sofort bebaubar
- Baurichtlinien sind zu beachten
- verkehrsgünstige Anbindung
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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail an:

info@mehr-immo.de

Unsere gemeinsame Besichtigung gestalten wir nach Ihren Wünschen.

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu finden!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder senden Sie uns eine E-Mail an: info@mehr-immo.de.

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