Kreta, Plaka: 3 Grundstücke mit Meerblick bei Elounda zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Drei angrenzende Baugrundstücke (A, B, C) in schöner Lage innerhalb der Dorfplanungszone von Chavgas – einem erhöht gelegenen Gebiet oberhalb des hübschen Fischerdorfes Plaka. Dank der hervorragenden Panoramablicke auf das Meer, die historische Insel Spinalonga und die umliegenden Berge wurden in dieser Gegend bereits mehrere Luxusvillen errichtet. Grundstück A umfasst 797 m², Grundstück B 773 m² und Grundstück C 719 m². Für jedes der drei Grundstücke liegt eine Baugenehmigung vor, die den Bau eines oder mehrerer Häuser mit einer Gesamtfläche von bis zu 400 m² gestattet – ausgeführt als eingeschossige Bebauung (reines Erdgeschoss) zuzüglich Kellergeschoss. Es verbleibt ausreichend Platz für die Anlage eines oder mehrerer Swimmingpools, offener oder überdachter Terrassen, Pergolen, Stellplätze, eines Gartens usw. Die gezeigten Bilder stammen aus früheren Planungsentwürfen und dienen als Beispiel dafür, was auf diesen Grundstücken realisiert werden könnte (mit Ausnahme des Obergeschosses). Die Grundstücke verfügen über eine gute verkehrstechnische Anbindung über eine gepflasterte Zufahrt; zudem sind sämtliche Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Breitband-Internet/WLAN) direkt vor Ort verfügbar. Angrenzend an Grundstück C befindet sich ein weiteres, 2.079 m² großes Landstück, das jedoch außerhalb der Dorfplanungszone liegt und somit nicht bebaut werden darf. Dieses Landstück ist fester Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreis inbegriffen; dem künftigen Eigentümer von Grundstück C steht somit das Nutzungsrecht an dieser angrenzenden, nicht bebaubaren Fläche zu. Chavgas gehört zur etablierten und exklusiven Tourismusregion Elounda auf Kreta. Immobilien in diesem Gebiet bieten ein hohes Potenzial für attraktive Mieteinnahmen durch Kurzzeitvermietung sowie für hervorragende Wiederverkaufspreise.

Das dem Gebiet am nächsten gelegene Dorf ist das wunderbare Küstendorf Plaka. Plaka ist etwa 4 km von Chavgas entfernt. Der Ort verfügt über einige gute Tavernen, Cafés und Geschäfte. Zudem gibt es dort einen großen Kiesstrand sowie einen kleinen Hafen, von dem aus regelmäßig Boote zur Insel Spinalonga übersetzen – einer äußerst beliebten Touristenattraktion. Die Stadt Elounda ist etwa 15 Autominuten von den Grundstücken entfernt, während die Regionalhauptstadt Agios Nikolaos in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Regionalbezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über ermöglicht. Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner zählt, verfügt die Stadt über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Handelshafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen der Oberstufe – und generell über alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen europäischen Stadt erwarten würde. Das Mikroklima zählt zu den besten in ganz Griechenland; die gemäßigten Temperaturen überschreiten im Sommer selten die 30-Grad-Marke und fallen im Winter nur selten unter 15 Grad. Dieses wunderbare, trockene Klima hat in Verbindung mit der natürlichen Schönheit der Umgebung dazu geführt, dass sich hier zahlreiche der erstklassigsten Hotels Griechenlands angesiedelt haben.

Lage

🏖️ Plaka (PLZ 720 53) – Exklusive Lage an der Bucht von Elounda
Plaka ist ein malerisches Küstendorf in der Region Lasithi, das sich in einer der exklusivsten Lagen Kretas befindet – direkt gegenüber der historischen Insel Spinalonga. Das Dorf ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die Bucht von Elounda und seine ruhige, luxuriöse Atmosphäre. Plaka bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und gehobenem Lebensstil, was es zu einem begehrten Ziel für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Plaka ist entspannt und von der Schönheit der Ägäis geprägt. Die malerische Promenade mit ihren Tavernen, die frischen Fisch servieren, und die Nähe zu den luxuriösen Resorts von Elounda machen den Ort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu Bootsausflügen zur Insel Spinalonga ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der Küste.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Plaka verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Flughäfen ermöglicht.

Elounda (Zentrum): ca. 5 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 15,3 km entfernt, ca. 28 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 61,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 10 Minuten Fahrzeit.
📈 Immobilien & Standortpotential – Luxuriöse Objekte mit Meerblick
Der Immobilienmarkt in Plaka ist besonders interessant für Käufer, die eine Luxusvilla, ein Ferienhaus mit Meerblick oder eine Rendite-Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Die hohe Nachfrage in dieser exklusiven Region garantiert ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser begehrten Küstenregion zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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