Baureif für Ihr Traumhaus !!! Idyllisches Grundstück am Wald, direkt an Hamburgs Stadtgrenze

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Preise

Objektbeschreibung

TRAUMGRUNDSTÜCK direkt am Wald mit positivem Bauvorbescheid!

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück für Ihr Traumhaus?
Wir bieten Ihnen ein ca. 665m² großes Grundstück, frei von Altbestand.

Ruhige Lage direkt am Wald, Sackgasse, bebaubar nach §34.
Eingeschossige Bauweise.

Zwei verschiedene positive Bauvorbescheide liegen uns vor:
Einfamilienhaus mit ca. 167m² Wohnfläche, Satteldach mit Zwerchgiebel, Außenmaße ca. 9,96x10,59m, sowie EFH mit 145m² Wohnfläche mit Satteldach, Außenmaße ca. 9,65x10,48m.

Lage

Dieses traumhaft gelegene Grundstück direkt am Wald "Höpen", liegt in ruhiger Sackgassenlage, im beliebten Ort Seevetal-Fleestedt, nur wenige 100 Meter von der südlichen Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Fleestedt ist mit 5143 Einwohnern (Stand 30.11.22) der viertgrößte Ort der Gemeinde Seevetal (19 Ortsteile, ges. 44310 Einwohner) und grenzt direkt an Hamburg. Seevetal verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.

Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen in Seevetal zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur gute 15 Minuten mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Der Abriss des Altbestandes ist bereits auf Kosten des Verkäufers erfolgt!

Bebauung nach § 34 Nachbarschaftsbebauung.

Zwei verschiedene positive Bauvorbescheide liegen uns vor:
Einfamilienhaus mit ca. 167m² Wohnfläche, Satteldach mit Zwerchgiebel, Außenmaße ca. 9,96x10,59m, sowie EFH mit 145m² Wohnfläche mit Satteldach, Außenmaße ca. 9,65x10,48m.

Neubauten müssen in diesem Umfeld, welches eine kleinteilige Bebauung aufweist, mit tiefer Traufe geplant werden.
Die Einfamilienhäuser müssen ein geneigtes Sattel- oder Walmdach mit einer maximalen Traufhöhe bis zu ca. 4,00 m aufweisen sowie einer maximalen Firsthöhe zwischen 7,00 m und 8,80 m gemessen von der gewachsenen Geländeoberkante.
Das Einfamilienhaus muss, wie bereits das ehemalige Bestandsgebäude, traufständig zur Straße ausgerichtet werden.

Die Gesamtversiegelung (Wohngebäude, Terrasse, Garage, Stellplätze, Zufahrt usw.) darf maximal 40 % des Grundstückes betragen. Die Erschließung darf daher nur über die gemeinsame Zufahrt erfolgen. Die notwendigen Stellplätze sind von der gemeinsamen Zufahrt aus anzulegen.

Ob das von Ihnen geplante Haus auf diesem Grundstück möglich ist, erfragen Sie gerne bei der Bauberatung der Gemeinde Seevetal, Frau Meißner, telefonisch dienstags zwischen 8-12 Uhr oder per Mail E-Mail: s.meissner@seevetal.de

Sonstige Angaben

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:


https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt


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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.


Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).


Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.


Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.


Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.


Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.


Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

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Grundstücke Seevetal

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