Kreta, Sivas: Grundstück am Ortsrand mit 360-Grad-Aussicht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein 6.173,52 m² großes Grundstück im malerischen Dorf Sivas, das einzigartige Baumöglichkeiten für eine Residenz von bis zu 200 m² bietet. Das Grundstück bietet einen ungehinderten Blick auf die üppig grüne Ebene der Gegend und die Psiloritis-Berge und schafft damit die ideale Umgebung für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, mit einfachem Zugang über eine unbefestigte Straße und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Gegend von Sivas ist bekannt für ihre traditionelle Atmosphäre, die Gastfreundschaft ihrer Bewohner und ihre Nähe zu beliebten Stränden und Sehenswürdigkeiten Südkretas.

Lage

🏛️ Sivas (PLZ 702 00) – Traditionelles Dorf im Süden Kretas
Sivas ist ein traditionelles Dorf in der Region Heraklion, das sich im fruchtbaren Süden Kretas befindet. Es liegt in der Nähe der berühmten Messara-Ebene und ist ein authentischer Ort, der das kretische Landleben widerspiegelt. Das Dorf ist bekannt für seine steinernen Häuser, seine malerischen Gassen und seine entspannte Atmosphäre.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Lebensgefühl in Sivas ist ruhig und authentisch kretisch. Der Dorfplatz ist der zentrale Treffpunkt, wo man in traditionellen Tavernen die lokale Küche genießen kann. Die Umgebung ist ideal für all jene, die Ruhe und Natur suchen. Von hier aus sind die archäologischen Stätten und die Strände des Südens gut erreichbar.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Sivas ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte.
Mires: ca. 8,5 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 57,2 km entfernt, ca. 59 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 71,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 24 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 128 km entfernt, ca. 2 Stunden, 16 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 134 km entfernt, ca. 2 Stunden, 22 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Sivas liegt in der Nähe der Küste des Libyschen Meeres. Berühmte Strände wie Matala, Kommos und Kalamaki sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Messara-Ebene, eine der größten und fruchtbarsten Ebenen Kretas, bietet eine wunderschöne Landschaft für Spaziergänge und Radtouren.

📈 Immobilien & Standortpotential – Objekte im Süden Kretas
Der Immobilienmarkt in Sivas ist besonders attraktiv für Käufer, die eine traditionelle Residenz, ein Grundstück mit Weitblick oder ein Ferienhaus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu den berühmten Stränden und archäologischen Stätten macht die Gegend zu einem begehrten Standort für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

https://youtu.be/K5Abh4zSn_Q?si=6dojL1DJVQSrUgGh
Sivas – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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