Wohnmobil-Halle samt Bauplatz - Ortsrandlage in Wershofen

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Objektbeschreibung

Ortsrandlage in Wershofen: Baugrundstück mit neuerer Wohnmobil-Halle

Das Grundstück ist mit einer Wohnmobil-Halle aus 2023 bebaut.

- tolle Aussicht ins Grüne
- ruhige Anliegerstraße, endet in einem Wirtschaftsweg
- Grundschule und KiTa im Ort
- an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz u. Nordrhein-Westfalen gelegen
- gute Autobahn-Anbindung (A1) in Richtung Köln (ca. 13 km/15 Min.)
- Höhenort mit guter Infrastruktur (Dorfladen, Poststelle, Café, Restaurants, SB-Tankstelle)

Grundstücksmaße:
- Straßenfront: ca. 13 m
- Tiefe: ca. 69 m

Höhenangaben:
- vorne (Straßenfront): ca. 446 m ü. NN
- Mitte: ca. 445 m ü. NN
- hinten: ca. 443 m ü. NN

Wohnmobil-Halle:
- Baujahr: 2023
- Material: Stahl mit Trapezblechdacheindeckung
- Maße Halle: 5,80 x 7,80 m
- Maße Zweiflügeltor: 5,80 m breit x 3,20 m hoch

Das Grundstück ist voll erschlossen und nach einem Bebauungsplan bebaubar.

- bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
- Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet, das Grundstück weiter zu bebauen.

Alle Anschlüsse möglich - derzeit keinerlei Anschlüsse vorhanden:
Wasser, Abwasser, Strom, schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich, Telefon

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Lage

Der Eifelort Wershofen liegt in 465 m Höhe und hat 904 Einwohner. Wershofen ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Der Ort verfügt über eine kleine Infrastruktur mit einem Tierarzt, einer 24 Std.-SB-Tankstelle, einer Bank, zwei Hotels mit Restaurant, einem Café und einem Dorfladen mit DHL-Paketshop. Wershofen wird zudem von fahrenden Händlern mit Waren des täglichen Bedarfs beliefert.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte bieten die Städte Adenau und Bad Münstereifel, sowie der Ort Blankenheim.

Die Grundschule und die Kindertagesstätte werden in Wershofen besucht. Die weiterführenden Schulen in Adenau und Bad Münstereifel werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 13 km/15 Min.
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 34 km/36 Min.
nach Blankenheim - 18 km/19 Min.
nach Bad Münstereifel - 20 km/25 Min.
nach Adenau - 21 km/25 Min.
zum Nürburgring - 26 km/25 Min.
nach Bonn - 55 km/55 Min.
nach Köln - 72 km/50 Min.
nach Koblenz - 85 km/1 Std. 5 Min.

Weitere Informationen unter: www.wershofen-eifel.de

Sonstige Angaben

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www.immobilien-skiba.de

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