Villa mit 5 Schlafzimmern und Blick auf die Bucht

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Energiepass

Objektbeschreibung

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf auf Kreta , mit wirklich atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang und die Bucht von Elounda. Diese Villa liegt nur wenige Minuten vom schönen Zentrum von Elounda entfernt, das eine Vielzahl von Stränden, Cafés und Restaurants bietet.

Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist neu gebaut. Es verfügt über Doppelverglasung, Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung und Klimaanlage. Die vollständig angelegten Gärten bieten viel Privatsphäre und Entspannung und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, das Meer und die Berge.

Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer mit Balkonblick auf die Stadt, eine Einbauküche, einen Kamin, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Dusche.

Die Treppe zum 1. Stock führt zu einer Hauptschlafzimmersuite mit Einbauschränken und eigenem Bad und 3 weiteren Doppelzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer

Der Außenbereich umfasst vollständig angelegte Gärten, eine Dachterrasse und einen privaten Parkplatz.
Die Villa hat auch ein Untergeschoss, das bei Bedarf zu einem weiteren Wohn-/Büro-/Freizeitbereich umgebaut werden kann.

Das Untergeschoss (Erdgeschoss an einer Seite) kann in eine separate 150 m² Wohnung umgewandelt werden.

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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