Kreta, Almyrida: Neubau-Projekt! Moderne Villa mit Meer- und Bergblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Modernes Villenprojekt mit Pool und barrierefreien Einrichtungen – Almirida, Kreta.

Eine exklusive Gelegenheit, eine luxuriöse, barrierefreie Villa im begehrten Küstenort Almirida auf Kreta zu errichten. Das zweigeschossige Villenprojekt mit Dachgeschoss befindet sich auf einem 931,59 m² großen Grundstück, verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung und wurde speziell für Menschen mit besonderen Bedürfnissen konzipiert, um modernen Komfort, elegante Architektur und vollständige Barrierefreiheit zu vereinen.

🏡 Projektübersicht:

-Gesamtgröße der Villa: 183 m² auf 2 Ebenen + Dachgeschoss

-Privater Pool: 49,47 m² mit umlaufender Terrasse

-Grundstücksgröße: 931,59 m² mit landschaftlich gestaltetem Außenbereich

- Alle Etagen sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, ideal für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

- Stufenloser Zugang, breite Türen und anpassbares Badezimmer

-Offene Raumaufteilung mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

-Energieeffizientes Design und hochwertige Oberflächen

-Vollständige Baugenehmigung erteilt – sofort baureif

Maßgeschneidertes Design & Schnelle Bearbeitung

Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und die Bauarbeiten werden voraussichtlich innerhalb von 16 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags abgeschlossen sein. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bietet dieses Vorhaben Käufern die einzigartige Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale individuell anzupassen und so sicherzustellen, dass der fertige Wohnraum ihren persönlichen Stil und ihre individuellen Bedürfnisse widerspiegelt.

♿ Entworfen für ein inklusives, elegantes Leben

Diese Villa ist nicht nur stilvoll, sondern auch barrierefrei. Mit Aufzug zu allen Etagen, barrierefreien Eingängen sowie flexibel gestaltbaren Badezimmern und Verkehrsflächen ist das Haus ideal für:

-Familien mit älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Mitgliedern

-Käufer, die zukunftssicheres Design suchen

-Ferienwohnungsanbieter, die sich auf barrierefreien Tourismus spezialisiert haben (eine weltweit wachsende Nachfrage)

Barrierefreiheit geht hier nicht auf Kosten des Stils – dies ist eine Villa, in der modernes Design auf universellen Komfort trifft.

Investitions- und Bauunterstützung:

-Vollständige Architektenpläne und Baugenehmigung inklusive

- Unterstützung bei Bau, Bauleitung und Innenausstattung verfügbar

- Hervorragendes Potenzial für Kurzzeitvermietung in einer der begehrtesten Lagen Kretas

Ihre zukünftige Villa in Almirida erwartet Sie – modern, elegant und wirklich für jeden zugänglich.

Lage

🏡 Almyrida – Badeort mit Charme in der Bucht von Souda (PLZ 730 08)
Almyrida, auch geschrieben Almirida, ist ein beliebter Küstenort in der Region Apokoronas, etwa 25 Kilometer östlich von Chania. Der Ort liegt direkt an der Bucht von Souda und verbindet die entspannte Atmosphäre eines ehemaligen Fischerdorfes mit einer guten touristischen Infrastruktur. Durch seine geschützte Lage, den feinen Sandstrand und das klare Wasser ist Almyrida besonders bei Familien, Auswanderern und Individualurlaubern sehr geschätzt.

🏘️ Ortsbild & Struktur
Maritimer Charakter: Almyrida zieht sich entlang einer kleinen Uferstraße, gesäumt von Tavernen, Cafés und Apartments. Das Ortsbild ist freundlich, überschaubar und mediterran geprägt.
Tradition trifft Tourismus: Während das alte Dorfzentrum noch ländlich wirkt, haben sich entlang des Wassers moderne Ferienhäuser, kleine Hotels und Villen angesiedelt – in harmonischem Maß.
Ganzjähriges Leben: Obwohl touristisch geprägt, ist Almyrida nicht nur ein Saisonort. Viele Bewohner leben das ganze Jahr über hier – teils Einheimische, teils internationale Zuzügler.
🌿 Natur & Umgebung
Sandstrand & Bucht: Der Strand von Almyrida ist flach abfallend, mit ruhigem, glasklarem Wasser – ideal für Kinder und entspannte Badegäste. Auch Wassersport ist möglich, etwa Stand-Up-Paddling oder Kajakfahren.
Grüne Umgebung: Das Dorf wird von sanften Hügeln umgeben, mit Olivenhainen, kleinen Wäldchen und gut begehbaren Wegen.
Ausflugsziele: In der Nähe befinden sich Gavalochori, Plaka, Kalyves und weitere charmante Dörfer – ideal für Tagesausflüge ins Landesinnere oder entlang der Küste.
🏛️ Geschichte & Kultur
Relikte aus der Vergangenheit: In der Umgebung finden sich historische Kapellen, ein alter römischer Steinbruch und traditionelle Bauten. Almyrida selbst ist geschichtsträchtig, aber ohne museale Atmosphäre.
Sanfte Entwicklung: Der Ort hat sich über die Jahre touristisch entwickelt, ohne seine Ursprünglichkeit völlig zu verlieren – ein Grund für seine anhaltende Beliebtheit.
Multikulturelles Flair: Viele Europäer, vor allem aus Großbritannien, Deutschland und Frankreich, haben sich hier dauerhaft niedergelassen oder besitzen Zweitwohnsitze.
🍷 Kulinarik & Landwirtschaft
Tavernen am Wasser: Die Strandpromenade von Almyrida bietet eine Reihe von familiengeführten Tavernen, die frischen Fisch, Meeresfrüchte und traditionelle kretische Gerichte servieren.
Regionale Produkte: Olivenöl, Wein, Honig und Käse stammen meist direkt aus der Umgebung – sei es aus Plaka, Gavalochori oder Kalyves.
Wochenmärkte & Direktkauf: Wer Wert auf regionale Lebensmittel legt, findet in den Nachbardörfern Bauernmärkte und Hofverkäufe.
🧭 Tipps für Besucher
Für Familien geeignet: Der flach abfallende Strand, der ruhige Verkehr und die familiäre Atmosphäre machen Almyrida zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern.
Beste Reisezeit: Frühling und Herbst sind besonders reizvoll – bei angenehmem Klima und weniger Trubel als im Hochsommer.
Mobilität: Ein Mietwagen ist empfehlenswert, um die umliegenden Dörfer, Bergstraßen und abgelegeneren Strände zu entdecken.
🏡 Immobilien & Standortpotenzial
Almyrida zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten in Westkreta – vor allem durch die Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und echtem Dorfleben. Die Nachfrage ist stabil, insbesondere bei ausländischen Käufern, die einen Ferienwohnsitz oder Altersruhesitz mit Meerblick suchen.

Das Immobilienangebot reicht von modernen Villen mit Pool über renovierte Häuser mit traditionellem Charakter bis hin zu Apartments direkt am Wasser. Grundstücke mit Baugenehmigung sind noch vereinzelt verfügbar, aber stark gefragt.

Standortvorteile:

Strandlage mit ruhigem Tourismus – beliebt, aber nicht überlaufen
Hohe Lebensqualität durch gute Infrastruktur und gepflegte Umgebung
Attraktiv für ganzjähriges Wohnen oder Vermietung
Langfristig wertstabil durch begrenzte Bebauungsmöglichkeiten und beliebte Lage

https://www.youtube.com/watch?v=wzfLjR796So&t=1s
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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