MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH
Haus zum kaufen in 59192 Bergkamen
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
154,89 m²
Grundstücksfläche:
497,00 m²
Preise
Kaufpreis:
584.123,00 €
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Lage
Bergkamen-Oberaden ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Kreis Unna mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Lünen, Kamen, Werne und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie zwei Grundschulen befinden sich direkt im Ort.Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 sowie die Bundesstraßen B61 und B233 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet.Die neue L821n-Ortsumgehung, die seit August 2026 für den Verkehr freigegeben ist, entlastet zusätzlich den Ortskern von Oberaden vom Durchgangsverkehr und erhöht damit die Wohnqualität.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Oberaden zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Kartenansicht
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