OKAL Design 16 - Einzugsfertiger Wohnkomfort für die ganze Familie mit über 187 m² auf Ihrem Traumgrundstück in Bochum

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Preise

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Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie den Traum von einem großzügigen und modernen Eigenheim, das außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Architektur verbindet. Auf insgesamt 187,15 m² Nettogrundfläche und 1,5 Geschossen entstehen fünf großzügige Zimmer und drei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl legen.

Das Erdgeschoss bietet mit 94,53 m² viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Weitere 92,62 m² stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das klassische 35°-Satteldach und ein Kniestock von 120 cm verleihen dem Haus nicht nur seinen zeitlosen Charakter, sondern ermöglichen auch im Dachgeschoss großzügig nutzbare Räume.

Besonders beeindruckend ist das offene und großzügige Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die für OKAL charakteristische Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht den großzügigen Eindruck zusätzlich.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Hier übernimmt OKAL sämtliche wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus - von den Wand- und Bodenbelägen über Innentüren und Sanitärausstattung bis hin zur Bauendreinigung. Für Sie bedeutet das: Nach Fertigstellung müssen im Wesentlichen nur noch die Küche eingebaut und die eigenen Möbel aufgestellt werden - und Ihr neues Zuhause ist bereit für den Einzug.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Design 16 in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück.

Das OKAL Design 16 ist damit ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienleben, moderne Architektur und den Komfort einer weitgehend vollständig fertiggestellten Immobilie miteinander verbinden möchten.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Wattenscheid-Mitte und eignet sich besonders für alle, die kurze Wege und eine sehr gute städtische Infrastruktur schätzen. Die Umgebung ist gewachsen und urban geprägt - hier steht weniger die abgeschiedene Ruhelage als vielmehr die komfortable Nähe zu Einkauf, Schulen, Nahverkehr und dem Wattenscheider Zentrum im Vordergrund.

Das Zentrum von Wattenscheid mit seinen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Dadurch lassen sich viele Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne lange Wege organisieren.

Für Familien ist insbesondere das gute Bildungsangebot im direkten Umfeld interessant. Mit der Pestalozzi-Realschule befindet sich beispielsweise eine weiterführende Schule unmittelbar in Wattenscheid-Mitte; darüber hinaus stehen im Stadtteil weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen August-Bebel-Platz und weitere Haltestellen im Zentrum bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Bochum, Gelsenkirchen und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Bochum-Wattenscheid bietet eine schnelle Schienenverbindung unter anderem in Richtung Bochum und Essen.

Mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen des mittleren Ruhrgebiets ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, die in Bochum, Essen, Gelsenkirchen oder anderen Städten der Region arbeiten.

Insgesamt überzeugt der Standort vor allem durch seine zentrale Lage, eine ausgeprägte Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung - attraktive Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit guter Alltagsinfrastruktur.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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OKAL Design 16 - Einzugsfertiger Wohnkomfort für die ganze Familie mit über 187 m² auf Ihrem Traumgrundstück in Bochum ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bochum sind weitere passende Immobilien zu finden.

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