OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück in Bochum mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Wattenscheid-Mitte und eignet sich besonders für alle, die kurze Wege und eine sehr gute städtische Infrastruktur schätzen. Die Umgebung ist gewachsen und urban geprägt - hier steht weniger die abgeschiedene Ruhelage als vielmehr die komfortable Nähe zu Einkauf, Schulen, Nahverkehr und dem Wattenscheider Zentrum im Vordergrund.

Das Zentrum von Wattenscheid mit seinen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Dadurch lassen sich viele Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne lange Wege organisieren.

Für Familien ist insbesondere das gute Bildungsangebot im direkten Umfeld interessant. Mit der Pestalozzi-Realschule befindet sich beispielsweise eine weiterführende Schule unmittelbar in Wattenscheid-Mitte; darüber hinaus stehen im Stadtteil weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen August-Bebel-Platz und weitere Haltestellen im Zentrum bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Bochum, Gelsenkirchen und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Bochum-Wattenscheid bietet eine schnelle Schienenverbindung unter anderem in Richtung Bochum und Essen.

Mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen des mittleren Ruhrgebiets ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, die in Bochum, Essen, Gelsenkirchen oder anderen Städten der Region arbeiten.

Insgesamt überzeugt der Standort vor allem durch seine zentrale Lage, eine ausgeprägte Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung - attraktive Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit guter Alltagsinfrastruktur.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück in Bochum mit mehr als 186 m² Wohnfläche ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bochum sind weitere passende Immobilien zu finden.

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