OKAL Design 16 - Einzugsfertiger Wohnkomfort für die ganze Familie mit über 187 m² auf Ihrem Traumgrundstück

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Preise

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Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie den Traum von einem großzügigen und modernen Eigenheim, das außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Architektur verbindet. Auf insgesamt 187,15 m² Nettogrundfläche und 1,5 Geschossen entstehen fünf großzügige Zimmer und drei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl legen.

Das Erdgeschoss bietet mit 94,53 m² viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Weitere 92,62 m² stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das klassische 35°-Satteldach und ein Kniestock von 120 cm verleihen dem Haus nicht nur seinen zeitlosen Charakter, sondern ermöglichen auch im Dachgeschoss großzügig nutzbare Räume.

Besonders beeindruckend ist das offene und großzügige Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die für OKAL charakteristische Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht den großzügigen Eindruck zusätzlich.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Hier übernimmt OKAL sämtliche wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus - von den Wand- und Bodenbelägen über Innentüren und Sanitärausstattung bis hin zur Bauendreinigung. Für Sie bedeutet das: Nach Fertigstellung müssen im Wesentlichen nur noch die Küche eingebaut und die eigenen Möbel aufgestellt werden - und Ihr neues Zuhause ist bereit für den Einzug.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Design 16 in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück.

Das OKAL Design 16 ist damit ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienleben, moderne Architektur und den Komfort einer weitgehend vollständig fertiggestellten Immobilie miteinander verbinden möchten.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Bochumer Stadtteil Hofstede und zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Lage ist urban und verkehrsgünstig; sie sollte jedoch nicht als besonders ruhig beworben werden, da die nahegelegene Hauptverkehrsachse vergleichsweise stark befahren ist. Ein städtisches Verkehrsgutachten ordnet deren Verkehrsbelastung im oberen Bereich der für diesen Straßentyp empfohlenen Bandbreite ein.

Für Familien bietet das unmittelbare Umfeld kurze Wege. Eine Grundschule befindet sich nach aktuellen Umfelddaten bereits in rund 270 Metern Entfernung, eine weiterführende Schule in etwa 1,6 Kilometern. Damit sind wichtige Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Besonders komfortabel ist die Nahversorgung. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle liegt nur rund 235 Meter entfernt und wird unter anderem von der Straßenbahnlinie 306 bedient. Damit bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die A40 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Bochum-Hamme schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und eine starke ÖPNV- sowie Autobahnanbindung schätzen und bewusst die Vorteile eines urbanen Wohnstandorts nutzen möchten.

Ausstattung

Inklusive der OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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