*Top Lage *Loggia *PV Anlage *Garage *2 Bäder *Terrasse *Top Raumaufteilung

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Haus zum kaufen in 26831 Bunde

PLZ /Ort:

26831 Bunde

Kaufpreis:

299.000,00 €

Wohnfläche:

215,00 m²

Zimmer:

7

Grundstücksfl.:

584,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

215,00 m²

Grundstücksfläche:

584,00 m²

Preise

Kaufpreis:

299.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,0 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2035-08-25

E-Verbrauchskennw.:

119.80

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick – und überrascht auf den zweiten mit durchdachten Details, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Wohnflächen.

Die Photovoltaikanlage aus 2022 steht für nachhaltiges Wohnen, während Betondecken, moderne Kunststoff-Isolierfenster und Außenjalousien Komfort und Energieeffizienz vereinen. Eine hochwertige Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, offen wirkende Räume mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Optionen: mehrere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia, die zum Rückzug und Verweilen einlädt – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zusätzliche Nebenflächen, einen Dachboden sowie ein komplett eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Ein Zuhause, das Raum für Leben, Ideen und Zukunft bietet – entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde im wunderschönen Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, wo man die frische Luft und die grüne Umgebung genießen kann. Bunde liegt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter malerische Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem vor Ort erfüllt werden können.

Ausstattung

Photovoltaikanlage von 2022// Einbauküche// Ku-Iso Fenster// Außenjalousien// Betondecke// Garage// Loggia// Terrasse// komplett eingezäunt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Esszimmer: ca. 14,52 qm
- Wohnzimmer: ca. 25,07 qm
- Küche: ca. 14,0 qm
- Flur: ca. 23,21 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,12 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,92 qm
- Terrasse: ca. 10,81 qm

- Garage: ca. 21,57 qm
- Schuppen: ca. 9,13 qm
- Dachboden: ca. 8,50 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 9,03 qm
- Badezimmer: ca. 6,39 qm
- Zimmer I: ca. 11,22 qm
- Zimmer II: ca. 5,14 qm
- Zimmer III: ca. 12,97 qm
- Loggia: ca. 6,28 qm
- Zimmer IV: ca. 15,26 qm

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814



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Häuser Bunde

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Dem Landkreis Leer ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.


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