Ihr Mallorca-Projekt: Großzügige Villa mit Pool und Entwicklungsspielraum

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Preise

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Familienvilla liegt nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade entfernt und vereint Privatsphäre mit bester Lage.
Die Immobilie bietet außergewöhnliches Renovierungs- und Gestaltungspotenzial und verfügt derzeit über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein separates Gästeapartment.
Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit einem Überlaufpool, offenen Terrassenflächen und einer großzügigen, überdachten Terrasse, die aktuell als Fitnessbereich genutzt wird und sich ideal zum Ausbau eines weiteren Gästeapartments eignet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge.
Zudem sind bereits Vorinstallationen für einen Aufzug, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung vorhanden.

Lage

Diese exquisite Villa befindet sich in dem idyllischen Ort Calvià, einer der begehrtesten Gegenden auf der sonnigen Insel Mallorca, Spanien. Die Lage in Peguera bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Umgeben von malerischen Landschaften und nur einen kurzen Spaziergang von den goldenen Stränden des Mittelmeers entfernt, genießen Sie hier ein mediterranes Paradies.

Calvià ist bekannt für seine historische Architektur und seine charmante, traditionelle Atmosphäre, während Peguera einen Hauch von kosmopolitischem Flair bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass Sie in kurzer Zeit das pulsierende Stadtleben der nahegelegenen Hauptstadt Palma erreichen. Hier erwartet Sie ein umfangreiches kulturelles Angebot, das von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem lebendigen Nachtleben reicht.

Die Lage dieser Villa ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten möchten. Umgeben von grünen Wäldern und nahegelegenen Wanderwegen, lässt diese Immobilie das Herz eines jeden Outdoor-Enthusiasten höher schlagen. Ein privates Refugium, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das spanische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale
- Freistehende Villa in ruhiger Wohnlage
- Grundstück ca. 2.372 m²
- Wohnfläche ca. 325 m²
- Nutzfläche ca. 175 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Einbauküche
- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- Gästeapartment vorhanden
- Kamin
- Überlauf-Swimmingpool
- Großzügige, offene Terrassenflächen
- Überdachte Terrasse (derzeit als Fitnessbereich genutzt, Ausbau zu weiterem Gästeapartment möglich)
- Südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone
- Garage mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Baujahr 2009
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Vorinstallation für Personenaufzug
- Vorinstallation für Klimaanlage
- Vorinstallation für Fußbodenheizung
- Ölzentralheizung

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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