Dein eigenes Haus. Vielleicht kleiner als gedacht. Und größer als erträumt.

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das auf rund 107 m² Wohnfläche alles bietet, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht: Das Einfamilienhaus Design 9.2 verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen, klaren Architektur.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für gemeinsame Familienzeit.

Auch die übrigen Räume sind funktional und komfortabel angeordnet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind separat vom offenen Wohnbereich untergebracht und sorgen für kurze Wege und eine klare Struktur.

Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer bieten ausreichend Raum für Privatsphäre. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.

Auch optisch überzeugt das Design 9.2 mit einer klaren und zeitgemäßen Formensprache. Die geradlinige Architektur wird durch die zweifarbige Fassadengestaltung betont und verleiht dem Haus einen modernen, individuellen Charakter.

So entsteht ein Familienhaus, das Wohnkomfort, Funktionalität und modernes Design auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Lage

Die Gemeinde Dransfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 zwischen der Universitätsstadt Göttingen und der historischen Fachwerkstadt Hann. Münden. Mit rund 4.345 Einwohnern verfügt Dransfeld über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben für alle Altersgruppen ermöglicht.

Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tankstellen und ein Postamt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist.





Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem westlichen Bramwald und dem Dransfelder Stadtwald macht Dransfeld besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Überregional bekannt ist der Ort zudem für sein Erlebnisfreibad sowie den Campingplatz "Am Hohen Hagen". Der nahegelegene Hohe Hagen, einer der höchsten Berge Südniedersachsens, lädt zu Ausflügen ein und bietet mit dem Gaußturm und seiner 45 Meter hohen Aussichtsplattform einen beeindruckenden Panoramablick.





Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 12 Minuten, während Hann. Münden in rund 18 Autominuten erreichbar ist.

Der Verkaufspreis für das 1070 Quadratmeter große Grundstück beträgt 190.000 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Dransfeld

Dein eigenes Haus. Vielleicht kleiner als gedacht. Und größer als erträumt. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Dransfeld.

Dem Landkreis Göttingen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

Dransfeld Hausangebote, Haus Dransfeld, Häuser Dransfeld