Exklusives OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 154 m² Wohnfläche

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit über 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Lage

Dieses attraktive Grundstück befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Gerschede und bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres neuen Eigenheims. In zweiter Reihe einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten - ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich viele Erledigungen des Alltags ohne Auto erledigen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Donnerberg mit seinen weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Das gut ausgebaute Radwegenetz entlang des Rhein-Herne-Kanals eröffnet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur. An warmen Sommertagen sorgt das beliebte Freibad Hesse für zusätzliche Freizeitqualität.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Das nahegelegene CentrO Oberhausen mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitattraktionen rundet die ausgezeichnete Lage dieses Grundstücks ab.

Ausstattung

Inklusive Ausstattung:

- Großzügige Galerie
- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Kartenansicht

Häuser Essen

Exklusives OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 154 m² Wohnfläche ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Essen.

Dem Kreis Essen ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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